Koekoekstraat 2, 3770 Riemst

Koekoekstraat 2 - 3770 Riemst - Deze prachtige bouwkavel is gelegen in de landelijke en rustige deelgemeente van Riemst, Membruggen, in de Koekoekstraat 2A.

Mooie groene omgeving met uitgestrekte weilanden, nabij de dorpskern met diverse lokale handelaars. Gelegen nabij het befaamde wijnkasteel van Genoelselderen. Vlotte bereikbaarheid van de E313 op 5km. Tongeren bevindt zich op 5 km. Maastricht is bereikbaar op 8km.

Deze bouwkavel van 26a65ca is geschikt voor open bebouwing. Gezien de specifieke kenmerken van het terrein met zijn ligging langs de Molenbeek laten doordachte bouwvoorschriften een unieke en ingenieuze architectuur toe. De tuin geniet een gunstige ZO-oriëntatie.

Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:

- Inplanting van de woning op 5-meterzone langs de Molenbeek, te rekenen vanaf de taludinsteek van de waterloop.
- De totale maximale bouwdiepte bedraagt 17m op het gelijkvloers.
- De woning dient ingeplant op ruime afstand van de perceelsgrenzen.
- Het vloerpeil dient minstens 10cm boven het kritisch bouwpeil gelegen.
- Enkele waterdoorlatende verhardingen dienen gehanteerd.

Voor meer info, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com