Smisstraat 106, 3620 Veldwezelt

Smisstraat 106 - 3620 Veldwezelt - Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 169 m² vindt u terug in het rustig gelegen dorp Kesselt. Dit dorp ligt tussen Veldwezelt en Vroenhoven en ten westen van het Albertkanaal.
De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over 4 slaapkamers, uitgeruste keuken en een gezellige achtertuin.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
my.matterport.com/show/m=NmJu15pfeuM

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met garderobekast, mooi afgewerkt gastentoilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal komt u terecht in de woonkamer met een houten vloer en open haard.
De woonkamer is verbonden met de halfopen keuken, welke een zicht heeft op de straatkant. Via de keuken kan u terecht in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 16 m² met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2: circa 12 m² met uitzicht op de straatkant
Bureauruimte/ slaapkamer 3: circa 10,5 m² met trap naar de zolder
Slaapkamer 4/ zolder: circa 29 m² voorzien van op maat gemaakte kasten
Badkamer: circa 6,45 m², ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en een blauwe stenen vloer.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder (20,5 m²) bereikbaar waar ook de combiketel van het merk Remeha zich bevindt.
Deze ruimte is eveneens voorzien van witgoedaansluiting.

Tuin:
De zonnige achtertuin (78 m²) is gelegen in het zuid-westen. De tuin is geheel omheind met een haag en er is eveneens een houten vrijstaande berging met overdekte zitruimte gelegen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200922-0002317848-RES-1
Kengetal (KW/m²): 279
De elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Informatie overstromingsgevoelig gebied
Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone overstromingen: nee

Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: nee
Beschermd onroerend erfgoed: nee