Heusstraat 74, 1980 Zemst

Heusstraat 74 - 1980 Zemst - Zoekt u een bouwgrond op een rustige locatie met een open zicht Dan is dit misschien wat u zoekt. Het betreft hier een perceel grond (20a 79ca) met een af te breken woning op een unieke locatie en een prachtig groen uitzicht. Op het perceel is het herbouwen van een woning mogelijk. Het advies van de gemeente Zemst luidt als volgt: Gezien de achteringelegen bouworde kunnen de gebruikelijke inplantingsregels voor woningen niet worden toegepast. In principe gelden voor dergelijke percelen 10 meter bouwvrije stroken. Omdat het perceel achteraan en aan de linkerkant grenst aan een agrarisch gebied (dus niet bebouwbaar) kunnen de volgende afwijkingen worden toegestaan: 8 m van de voorste perceelsgrens (wat overeenkomt met twee achter elkaar gelegen percelen met een tuinzone van 8 m diepte) 6 m van de linker perceelsgrens (de woning staat dan minder in het gezichtsveld van de voorgelegen woning) 3 m van de achterste perceelsgrens (een normale bouwvrije strook tot een agrarisch gebied) Vanwege de tweede bouworde dient de hoogte van de woning beperkt te blijven tot 1 bouwlaag (kroonlijsthoogte 3,5 m) onder een hellend dak van 30 °. De nok van het dak evenwijdig aan de voorste perceelsgrens om de hoogte beperkt te houden. Een eventuele dakkapel kan enkel in het achterste dakvlak worden geplaatst vanwege inkijk in aanpalende tuinen en over maximaal 1/3 van het dakvlak. Een plat dak is mogelijk onder dezelfde voorwaarden als hellend dak wat betreft de kroonlijsthoogte. Het perceel is gelegen in het landelijke Zemst, centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel.