Rozenlaan 30, 3580 Beringen

Rozenlaan 30 - 3580 Beringen - NIEUW BIJ C21 ANIMO!!!

Ruime ééngezinswoning met aparte handelsruimte.
Deze mooie woning bevindt zich in hartje Beringen. Ze komt in aanmerking voor iedereen die of opzoek is naar een woning met de mogelijkheid tot de uitbating van een eigen zaak of voor iedereen opzoek naar een eigendom met gedeeltelijke of opbrengsteigendom.
Het handelspand is volledig apart en al jaren verhuurd aan een bureau voor dientsencheques. De huurprijs op dit moment bedraagt 821.82euro/maand. Wat natuurlijk een groot deel van de lening zou kunnen dekken. Het handelspand bestaat uit de bureelruimtes zelf, toilet, trap naar het verdiep, grote open ruimte die voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Volledige zolder.
De woning is verhuurd aan 825euro/maand en bestaat uit de privé inkomhal aan de Rozenlaan 30; een ruime salon met bureauruimte en een zeer ruime leefruimte met zicht op de mooie veranda. De aparte, ruime keuken werd voorzien van een nieuwe afwasmachine, een inductievuur en frigo. Verder vinden we er het toilet en de berging met handige op maat gemaakte kasten. Via de veranda komen we op de mooie binnenkoer. Zalig genieten van een zeer ruim terras met weinig onderhoud. De garage biedt plaats voor 2 auto's.
Via de trap komen we op het eerste verdiep. Hier vinden we de mooie, vernieuwde badkamer terug met inloopdouche en de vier ruime slaapkamers. De verwarming is op aardgas. Het handelsgedeelte heeft een aparte ketel. De ramen van de woning zijn reeds voorzien van dubbel glas. Ook het dak werd reeds vernieuwd met een overzetdak. Deze werd voorzien van een nieuwe coating in 2015 en de zolder werd volledig geïsoleerd met PUR. Met een EPC van slechts 271kWh/m² weet u dat het ook nog eens een zeer energiezuinige woning betreft. Er is veel parkeergelegenheid direct aan het pand. De nutsvoorzieningen zijn gesplitst met tussenmeters.
Het rendement bedraagt 7%!! Zeker een bezichtiging meer dan waard!! Bel gauw op het nummer 011/220.750. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv