Driepaal 2, 3650 Dilsen-Stokkem

Driepaal 2 - 3650 Dilsen-Stokkem - Instapklare woning (4 slaapkamers) met paarden-accomodatie: binnenpiste en buitenpiste, stallen, verblijfplaats, weiden. Een ideaal oord voor paardenliefhebbers* en dierenliefhebbers.
Er is een milieu(mest)vergunning voor 80 paarden. Eigen waterzuiveringsstation: IBA -systeem (individuele bahandelingsinstallatie van afvalwater) van Infrax.
Totale oppervlakte van de eigendom: 1,4 ha.
De eigendom ligt langs Fietsroute 38, Fietsroute 501 en Aanlooproute (paarden) 78 en 79 . Wandelwissel 146. (ruiterrouten : 3 lussen).Je kan 2 – 3 u rijden zonder een weg te moeten oversteken.
IN DE PRIJS IS DE MILIEU - MEST_VERGUNNING voor 80 paarden inbegrepen!
Nu gaan op het domein activiteiten door zoals: tienerkampen, kinderkampen, lessen en hypotherapie, pensionstalling, enz… …
Er is het stalgebouw zijn 30 paardenboxenvan ca 12 m² - zadelkamer – wasplaats met solarium – opslag – verblijf - binnen
De hoge opslagplaats die ook kan dienen als paardenstal.
De binnenpiste meet60 m x 20 m .
Debuitenrijbak(basis zwarte zand) : 45 m x 22 m
De weide heeft automatische drinkbakken
Op het terrein staan een appelbomen, pruimelaar, linden, hazelnoot, walnoot, populieren (vooraan),
Wilgen (bij de piste), blauwe bes, …
*WONING
De landelijk ingerichte woning heeft een volledig geïnstalleerde keuken, 2 badkamers (1 badkamer gelijkvloers en 1 badkamer op de verdieping) en 3 slaapkamers, terras. C.V. op stookolie (Buderus).
Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer gelijkvloers. CV op stookolie. Krachtstroom (drijfkracht).
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71 m – 2,62 m)
- Inkom: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) – arduinen vloer – houten trap naar de verdieping
- Leefruimte = Zithoek – eethoek - keuken:65 m² (5,00 m x 4,00 m = 20,00 m²) (11,75 m x 3,65 m = 43,75 m) -arduinen vloer -open keuken, volledig geïnstalleerd – werkblad in gezoete blauwsteen, vaatwasser, wasbak, Falcon- gasfornuis Elan 110 (zwart-chroom) – op flessengas, inbouw Amerikaanse koelkast
- Badkamer 1: (3,00 m x 4,10 m =12,15 m²) –arduinen vloer – ingericht met douche, badmeubel met lavabo, toilet.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Nachthal: (2,15 m x 4,17 m = 9,00 m²)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,78 m = 15,12 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 2: (3,87 m x 4,00 m = 15,36 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 3: (2,77 m x 3,00 m = 8,25 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 4: (2,95 m x 3,50 m = 10,30 m²) – houten plankenvloer
- Badkamer 2: (4,35 m x 2,87m = 12,48 m²)- houten plankenvloer – volledige ingericht met nostalgische vrijstaand bad Windsor (klassiek landelijk vrijstaand bad op chromen poten), nostalgische lavabo Sanitan, ruime inloop (regen) douche, Finse sauna - venster
KELDER (plafondhoogte: 1,85 m)
- Kelder 1: (4,00 mx 2,49 m = 9,96 m²)– betonvloer
- Kelder 2: (3,77 m x 3,98 m = 15,00 m²) – betonvloer
- Stookplaats: (4,01 m x 1,52 m = 6,10 m²) – betonvloer – hier bevindt zich de verwarmingsketel (mazout) Buderus Logano plus GB 125
- Bereikbaar met trap vanuit de hal
*PAARDENGEBEUREN
STAL 1 (nokhoogte: 4,70 m)
- (29,00 m x 12,00 m = 348,00 m²) –18 9 = 27 stallen- wasplaats en zadelkamer
- 5 buitenstallen
- (15,00 m x 12,00 m = 180 m²) – berging met zolder
STAL 2 (nokhoogte: 6,13 m)
- Loods: (15,95 m x 28,66 m = 456,55 m²) – kan ook stallen worden
- Verblijf (plafondhoogte: 3,39 m)
Eetzaal : (9,35 m x 4,85 m = 16,10 m²)
Slaapzaal : (11,42 m x 4,85 m = 55,39 m²) – nu zijn hier 22 bedjes
Sanitair : (3,30 m x 4,85 m = 16,10 m²) – 2 douches en 2 toiletten
BINNENPISTE (nok 8,00 m)
- (60,00 m x 20,00 m =1.200 m²) – gevlinderde vloer - zand
WEIDE
*Ruiter- en menroutenetwerk Nationaal Park Hoge Kempen: Het Nationaal Park Hoge Kempen is het enige Nationaal Park in Vlaanderen. Het strekt zich uit over 12 000 hectare en telt heel wat bossen en heidegebieden. Ook ruiters en menners zijn hier welkom. Het Nationaal Park telt vandaag 198 km duidelijk bewegwijzerde paden voor ruiters en menners, 85% van deze paden zijn onverhard.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.