Zavelstraat 88, 3071 Erps-Kwerps

Zavelstraat 88 - 3071 Erps-Kwerps - Deze ruime, instapklare woning biedt 186m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC) en is gelegen op een terrein van 7a 72ca. De grote leefruimte met salon en eetplaats sluit naadloos aan op de open keuken. Bovendien is ze lichtrijk dankzij de grote raampartijen, volledig voorzien van spots en is er een pelletkachel aanwezig die een gezellige, warme sfeer creëert. Er zijn 4 slaapkamers voorzien, 2 aparte toiletten alsook 2 badkamers, beiden met instapdouche en wastafel. Het ligbad in de grootste badkamer leent zich tot de perfecte ontspanning na een drukke dag.

De moderne keuken is volledig ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de kelderverdieping is er een inpandige garage waar u uw wagen in alle veiligheid kunt parkeren (maar ook aan de voorkant van de woning is er heel wat ruimte voor meerdere wagens). De zolderkamer is toegankelijk via een trapluik. Achteraan bevindt zich de zonnige, zuidwestelijk gerichte tuin waar u uitkijkt over de velden en in alle rust een drankje kunt nuttigen op het grote terras terwijl u 's avonds de zon ziet ondergaan. Verder is het nog voorzien van een lounge gedeelte dat zuidoostelijk georiënteerd is. Tot slot kan u genieten van een verminderd en efficiënt energieverbruik door de aanwezigheid van zonnepanelen (30m²).

Asbestveilig.
Warmtepompboiler voorzien.
De elektriciteitsinstallatie is conform.
Waterverzachter en regenput zijn aanwezig.
Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
Verwarming op stookolie met condensatieketel.
Niet gesitueerd in een risicozone voor overstromingen.
Het station bevindt zich op slechts anderhalve km (wandelafstand).
Horeca, openbaar vervoer en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
In een oogwenk bevindt u zich op de Leuvensesteenweg waardoor vlot woon-werkverkeer verzekerd is.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied met landelijk karakter. Geen voorkooprecht van toepassing.