Chaussée de Fleurus 62, 6060 Gilly

Chaussée de Fleurus 62 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Avis aux investisseurs, il s'agit d'un immeuble comprenant 4 logements, tous loués, les rentrées locatives actuelles sont de 2.070€/mois. De plus, situé en plein cœur de Gilly avec toutes les commodités à portées de main (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) donc très peu de risque de chômage locatif. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façade en briques et en crépis, bonne toiture en éternit isolée, châssis double vitrage en PVC (assez récents) ou en bois, chauffage central au mazout, 1 seule chaudière pour l'immeuble, possibilité également d'opter pour le gaz de ville (compteur déjà sur place), 3 installations électriques sur 4 ont été réceptionnées par un organisme agréé, la 4ème entité le sera prochainement, 4 compteurs indépendants, boilers électriques pour la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout, différentes entrées,.. Quelques travaux de rafraîchissement sont également à prévoir. Immeuble en règle au point de vue urbanistique, ce qui est un atout à ne pas négliger ! Qu'attendez-vous pour prendre RDV En effet, l'immobilier reste une valeur refuge ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble de rapport en bon état général comprenant 4 logements ∞ Façade : 2 façades en briques et en crépis ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit isolée ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (assez récents) ou en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – 1 seule chaudière pour tout l'immeuble – Possibilité aussi de rendre chaque logement indépendant en se raccordant au gaz de ville et en plaçant des petites chaudières murales, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses (présence d'un compteur de gaz déjà sur place) ∞ Installation électrique : 3 installations sur 4 ont été réceptionnées par un organisme agréé, la 4ème entité le sera prochainement – 4 compteurs indépendants – Boilers électriques pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : pour le logement du RDC : cuisine assez récente et comprenant : four, vitro, évier, hotte et meubles Pour le logement du 1er étage arrière : taques électriques, four, hotte et évier Pour le logement du 1er étage avant : cuisine avec coin repas comprenant : hotte, four, taques électriques, évier meubles Pour le logement du 2e étage : cuisine équipée ouverte sur le séjour ∞ Equipement de la salle de bains : pour le logement du RDC et du 1er étage : douche, wc et lavabo Pour le logement du 1er étage avant : wc, baignoire faisant également office de douche lavabo Pour le logement du 2e étage : baignoire, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage ou plancher au RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis, certaines cuisines, aménagement du logement du RDC et du dernier étage ∞ Travaux à réaliser : certains logements sont à rafraîchir et vérifier la toiture ATOUTS : ∞ Immeuble en bon état général ∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle d'investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge SUPERFICIE : 1 are 57 ca DISPONIBILITE : Baux à respecter R.C : 1.359 € PEB : classe E pour le RDC - CU.617 kWh/an - classe D pour le 1er avant - CU.776 kWh/an - classe G pour le 1er étage arrière - CU465 kWh/an - Classe G pour le 2ème étage - CU.163 kWh/an