Rue Faëmy 4, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Faëmy 4 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix! Dépêchez vous avant qu'il ne soit trop tard car à travers cette annonce, nous vous proposons un entrepôt de 270m² situé au calme, en retrait de la voirie avec une belle zone de parking à l'avant, une très belle hauteur et une construction bien entretenue et en bon état général (1er propriétaires). Propriété protégée par une barrière motorisée, porte sectionnelle (/- 8m de haut, donc possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules), raccordement à l'égout, toiture en éternit, installation électrique réceptionnée selon le propriétaire, possibilité également d'acquérir un espace supplémentaire pour un prix à convenir avec le propriétaire. Immeuble libre à l'acte, atout supplémentaire à ne pas négliger. Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée: indépendant souhaitant exploiter l'espace lui même ou investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet l'immobilier reste une valeur refuge (possibilité d'en obtenir /- 750€/mois). Situation intéressante, proche des autoroutes et à la fois au calme en retrait de la voirie donc idéal pour un client recherchant la tranquillité et la discrétion. Difficile à décrire en seulement quelques lignes, raison pour laquelle, nous vous conseillons de venir le visiter le bien sans plus tarder. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte
∞ Façade : Immeuble de type 3 façades
∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général
∞ Châssis : Portes sectionnelles (/-8m de hauteur, donc possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules) - Propriété protégée par une barrière motorisée
∞ Chauffage : Inexistant
∞ Installation électrique: réceptionnée par un organisme agréé selon le propriétaire - Cependant compteur à placer
∞ Autres: Raccordement à l'égout - Possibilité d'extension - Compteur eau à placer également
∞ Revêtements de sol : Sols et murs en bon état général
∞ Travaux réalisés il y a peu: Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Tout dépend de l'activité que vous souhaitez y exercer : si vous souhaitez l'exploiter comme entrepôt, aucun travaux n'est à prévoir
ATOUTS :
∞ Construction réalisée en 3 phases (25 ans, 30 ans et 35ans)
∞ Immeuble en bon état général
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ Bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
- Indépendant souhaitant y stocker du matériel
- Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, il s'agit en effet d'un investissement très rentable avec peu de risque de dégradation. Pour votre information, sachez que le propriétaire louait le hall 1 pour un loyer de 1600€/mois, le hall 2 pour un loyer de 1250€/mois et le hall 3 pour un loyer de 750€/mois SUPERFICIE : /- 270m² (sans le terrain)
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : Pour ce type de bien, toujours 12,5% de droits d'enregistrement Une quote part dans les frais liés à la réalisation d'un plan de division sera supporter par l'acquéreur