Rue Faëmy 4, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Faëmy 4 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous êtes indépendant et vous souhaitez acquérir dans un endroit calme, un entrepôt en bon état général et dans lequel vous pouvez y stocker votre matériel y exercer votre activité professionnelle, alors analysez attentivement cette annonce car elle est faite pour vous. Il s'agit en effet d'un entrepôt proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix (type de bien assez rare et pourtant demande très importante), offrant /- 465m² avec la possibilité d'acquérir un espace supplémentaire pour un prix à convenir avec le propriétaire. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en éternit avec isolation, chauffage par air pulsé, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, pont roulant agréé par Vinçotte, raccordement à l'égout, possibilité d'extension, différentes entrées, portes sectionnelles et électriques (/-8m de hauteur, donc possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules), propriété protégée par une barrière motorisée, hall avec parking à l'avant et jardin à l'arrière. Quelque soit votre activité, entrepreneur, garagiste, antiquaire, déménageur, ... prenez quelques minutes afin de vous plonger dans cette annonce car celle-ci pourrait idéalement vous convenir. Bien libre à l'acte. Intéressant également pour un client souhaitant investir dans l'immobilier et ce sans risque de dégradation, pour information le propriétaire précédent obtenait un loyer mensuel de 1250€ . Qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte
∞ Façade : Immeuble de type 2 façades
∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général avec isolation
∞ Châssis : Portes sectionnelles et électriques (/-8m de hauteur, possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules) - Propriété protégée par une barrière motorisée
∞ Chauffage : Chauffage par air pulsé
∞ Installation électrique: réceptionnée par un organisme agréé selon le propriétaire - cependant compteur à placer
∞ Autres: pont roulant faisant partie de la vente ayant été de plus, agréé par Vinçotte - Raccordement à l'égout - citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (fonctionnement à vérifier) - Possibilité d'extension - Alarme - compteur eau à placer également
∞ Revêtements de sol : Sols et murs en bon état général
∞ Travaux réalisés il y a peu: Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Tout dépend de l'activité que vous souhaitez y exercer : si vous souhaitez l'exploiter comme entrepôt, aucun travaux n'est à prévoir
ATOUTS :
∞ Construction réalisée en 3 phases (25 ans, 30 ans et 35ans)
∞ Immeuble en bon état général
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ Bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
- Indépendant souhaitant y stocker du matériel
- Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, il s'agit en effet d'un investissement rentable avec peu de risque de dégradation. Pour votre information, sachez que le propriétaire louait le hall 1 pour un loyer de 1600€/mois, le hall 2 pour un loyer de 1250€/mois et le hall 3 pour un loyer de 750€/mois
SUPERFICIE : /- 465m² (sans le terrain)
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : Pour ce type de bien, toujours 12,5% de droits d'enregistrement Une quote part dans les frais liés à la réalisation d'un plan de division sera supporter par l'acquéreur