Olmenhoekstraat 17, 3071 Kortenberg

Olmenhoekstraat 17 - 3071 Kortenberg - Deze authentieke woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160m² (waarde volgens EPC) en bevindt zich op een terrein van 7a 80ca, op een boogscheut van het centrum van Erps-Kwerps. De grond links van de woning (vanaf de straatkant gezien) heeft een oppervlakte van 5a 90ca en is inbegrepen in de prijs. Er is een verkavelingsvergunning nodig vooraleer het linker perceel als bouwgrond kan worden beschouwd. Indien de omgevingsvergunning voor verkaveling van gronden wordt goedgekeurd, kan er een woning worden gebouwd die voldoet aan de geldende bouwvoorschriften.

De woning beschikt over een inkomhal, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Enkele ruimtes kunnen worden gemoderniseerd om aan het hedendaagse wooncomfort tegemoet te komen. Achteraan de woning vindt u een uitgestrekte tuin terug waar u van het zonnetje en een wijds zicht over de velden kan genieten. Het goed bevindt zich op wandelafstand van het ‘Silsombos’. Hier kunt u op elk moment een rustgevende wandeling in het groen maken met vrienden of uw gezin. Door de nabijheid van de Leuvensesteenweg bent u al op een kwartier in de bruisende winkelstad Leuven.

Openbaar vervoer op wandelafstand.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Renovatieverplichting van de woning vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (watertoets: perceelscore en gebouwscore B).