Zandstraat 94, 3630 Maasmechelen

Zandstraat 94 - 3630 Maasmechelen - Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid-oost gericht perceel van 3a96. De woning is rustig gelegen in een residentiële wijk vlakbij de Mechelse Heide, op enkele minuten van oprit E314 en N78. Scholen, winkels, supermarkten, apotheken, … in nabije omgeving. Bewoonbare oppervlakte: 131 m² (volgens het EPC d.d. 28/11/2023). Bouwjaar 1957.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Leefruimte met open haard en eetkamer; Extra kamer/bureauruimte; Keuken met zicht naar de tuin; Badkamer met douche en lavabo.
EERSTE VERDIEPING: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder via een vaste trap.
ZOLDER: Biedt de mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers. Vaste trap aanwezig.
KELDER: Deels onderkelderd.
TUIN: Volledig omheinde tuin met werkplaats en opslagruimte. Deels beklinkerd en deels gazon.

TROEVEN:
• Vlotte verbinding en rustig gelegen
• Vernieuwde ramen: dubbel glas (HR), PVC raamprofielen, draai-kipramen
• Voorzien van handmatige rolluiken
• Voorzien van een spouwmuur
• Vernieuwde buitengevel
• Deels beklinkerd, voorzien van parking en een oprit
• Parlofoon en videofoon
• Goedgekeurde stookolietank
Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.

Cv op mazout. EPC 676 kWh/m² jaar – label F. Wettelijke renovatieverplichting van toepassing.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.