Hanewijk 12, 3118 Rotselaar

Hanewijk 12 - 3118 Rotselaar - Landelijke woning met praktijk op een perceel van 1.114 m² te Werchter.
Deze landelijke woning is rustig gelegen langs De Dijle op perceel van 1.114 m² te Werchter op wandelafstand van het centrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot te voet en per fiets bereikbaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers , een leefruimte met open landelijke keuken alsook een praktijk met afzonderlijke inkom, 4 praktijkruimtes, een wachtzaal en een toilet. Hierdoor leent de woning zich perfect tot een combinatie van wonen en werken.

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal naar de privé woning met gastentoilet, een afzonderlijk bureel, een ruime lichtrijke leefruimte , een landelijke keuken voorzien van alle nodige toestellen en aansluitende wasplaats/berging met ingemaakte kasten, de inkom naar de praktijk via de zijkant van de woning met wachtruimte en toilet.Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming en airco en biedt een prachtig zicht op de achterliggende natuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal,4 ruime slaapkamers met airco waarvan 1 master bedroom met aansluitende badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een tweede ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Zolder:
De woning is voorzien van een ruime bergzolder. Deze is volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap achter een glazen schuifwand.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. De kelder betreft een praktijkruimte (vroegere kinépraktijk) met 4 praktijkruimtes en voorzien van vloerverwarming en een gespecialiseerd ventilatiesysteem. In de kelder bevindt zich tevens de technische ruimte.

Tuin:
De tuin is volledig aangelegd, omheind en afgesloten met een toegangspoort. Tegen de achtergevel ligt een verhoogd terras met een prachtig zicht op de achterliggende natuur. De tuin is verder nog voorzien van landelijk bijgebouw dat dienst doet als tuinberging.

Bijzonderheden:
- Zeer rustig gelegen doch op wandelafstand vanhet centrum
- Praktijk met afzonderlijke inkom, wachtzaal en 4 praktijkruimtes
- Ruim en onderhoudsvriendelijk perceel
- Airco
- Verlichting met domotica
- Vloerverwarming op het gelijkvloers en de praktijk
- Regenwaterput van 10.000L aangesloten op WC's en wasmachine

EPC 145 KWh/m² Documenten IndelingsplanBodemattestCertificaat-20200831-0002292184-RES-1 WERCHTER.pdf