Rue Du Sewage 8, 4100 Seraing

Rue Du Sewage 8 - 4100 Seraing - Idéalement située en plein coeur du zoning commercial de la Boverie, grande surface de ± 1.500 m² implantée sur un terrain de ± 4.000 m² qui se compose comme suit: spacieux show-room de ± 1.200 m², zone de stockage avec quai de déchargement de ± 213 m², bureau, espace cuisine, sanitaires homme, sanitaires femme, chaufferie et ± 800 m² d'espace parking extérieur. Possibilité d'agrandissement de la surface bâtie pour atteindre les ± 2.000 m². Caractéristiques techniques: châssis aluminium 10mm, volet, système de chauffage aérotherme à eau chaude, chaudière au gaz, électricité CONFORME, installation de gaz CONFORME, rapport de pompiers CONFORME. Ce bien est idéal pour tout type d'activité grâce à ses volumes, son emplacement stratégique et ses possibilités d'évolution. Bail emphytéotique en cours jusque 2033 (canon de 3.403€/an) et renouvellement accordé pour 49 années supplémentaires avec possibilité de rachat du terrain auprès de la ville de Seraing. Acquisition sous droit d'enregistrement ou sous forme de rachat de parts de société. Faire offre à partir de 599.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). www.immo-bertrand.be