Clemenceaustraat 170, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Clemenceaustraat 170 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Deze charmante rijwoning werd in 1936 gebouwd en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Op vlak van energiezuinigheid werd het hellend dak in 2020 geïsoleerd. Hierdoor is er reeds een gunstige EPC-score van 209 kWh/m² jaar.

Je betreedt de woning via de inkomhal, die - via een originele deur - uitgeeft op de ruime woonkamer met parketvloer. Deze biedt je eveneens de mogelijkheid om een bureauruimte of speelhoek in te richten. In de aanbouw - aansluitend aan de woonkamer - tref je de keuken, de veranda, het toilet en de berging.

Op de eerste verdieping stap je de gerenoveerde badkamer binnen, met bad, douche en toilet. Om de hoek duik je de ruime master bedroom in.

De tweede verdieping bereik je via de originele trap. Aan beide zijden van de trap bevinden zich comfortabele, ingerichte kamers, elk met een ingemaakte opbergruimte.

Een belangrijke troef is de tuin, met twee terrassen, een tuinhuis en een poort die uitgeeft op het groen en de rust van het Sint-Michielsdomein.

Het huis is beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum in de eerste helft van juli 2026 (verlijden van akte).

Ben je geïnteresseerd in een gezellig huis in hartje Elzestraat, in de onmiddellijke omgeving van twee basisscholen, een bushalte, het station van Sint-Katelijne-Waver, de R6 en de E19, enkele (buurt)winkels en horecazaken, het Fort van Walem en Roosendael
Contacteer mij via koen.vdbussche@gmail.com en/of boek een afspraak voor één van de kijkdagen (zaterdag 31 januari en zondag 1 februari) via https://calendar.app.google/iHMJkJpAQmoCVAbr6. Elke kandidaat-koper krijgt de kans om een bod te doen (ten laatste op woensdag 4 februari).
Deze verkoop verloopt niet via een makelaar. Een bod uitbrengen kan via email of op papier na een bezoek.