Nieuwstraat 4, 8820 Torhout

Nieuwstraat 4 - 8820 Torhout - Ontdek deze karaktervolle woning op een topligging in de Nieuwstraat 4 te Torhout. Hier woont u pal in het centrum, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand én een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die voorheen dienst deed als handelsruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra polyvalente ruimte. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met keuken, die u volledig naar eigen smaak en stijl kan inrichten.

Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een gezellige veranda, een gastentoilet en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met zitbad. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden — perfect voor een groot gezin of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning troeven: een aangename buitenruimte die zich uitstekend leent tot het creëren van een knus stadstuintje of een gezellig terras, midden in het centrum.

Warm geworden van deze karaktervolle eigendom- De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 97 m²
Perceelbreedte: 4,92 m
Perceeldiepte: 25,72 m
Bebouwde opp.: 79 m²
Bewoonbare opp.: 79 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Gevelbreedte: 4,92 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 4 (14.28 m², 10.18 m², 9.75 m², 14 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 17 m², Woonkamer
Keuken: 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 30 m²
Kelder: 6 m²
Terras: 11 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Geen isolatie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 739,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260424-0003855375-RES-1
EPC Opmaakdatum: 24/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 272
Kadastrale Oppervlakte: 105 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Maatregelenregister: Ja
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed