August van Landeghemstraat 77, 2830 Willebroek

August van Landeghemstraat 77 - 2830 Willebroek - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE!Deze woning is sinds 2015 quasi volledig onderhanden genomen en omgevormd tot een eengezinswoning waar dit voordien een handelspand was. De gelijkvloerse verdieping is op heden nog casco, alle aansluitingen zijn reeds voorzien, de afwerking dient nog te worden gedaan. Dit biedt de mogelijkheid dat de woning als gezinswoning kan worden afgewerkt of opnieuw als handelspand kan fungeren. Ze is gelegen in het centrum van Willebroek op een perceel van 2are 15ca, beschikt over 260 m² en is voorzien van een zeer praktische achteringang. Haar centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen, recreatie, openbaar vervoer en het nodige groen in de nabije omgeving zijn terug te vinden op wandel- en fietsafstand. De nabijheid van de A12 tussen Brussel en Antwerpen maakt dit eveneens een zeer interessante woning.INDELING:De gelijkvloerse verdieping is te betreden via de voor-en achteringang. We starten in de ruime inkomhal via de voordeur. In de fotogallerij is te zien dat deze verdieping nog af te werken is, de voorzieningen zijn hier getroffen voor leef-en eetruimte, keuken, berging en WC. In de fotogallerij zijn hier enkele impressies opgemaakt van hoe deze ruimtes zouden kunnen worden ingedeeld. Verder is deze verdieping nog voorzien van een ruim terras 50m² en een bureau van 21m² die ideaal kan dienen voor iemand met een vrij beroep. Voor we via de trappenhal naar boven gaan is er ook nog de mogelijkheid om de kelder (30m²) te bereiken, die momenteel dienst doet als extra bergruimte en technische ruimte.VERDIEPINGEN:De eerste verdieping is van een zeer ruime eerste slaapkamer van 28m² met ensuite toegang tot de eerst badkamer van 15m². Deze is eveneens quasi volledig afgewerkt, in de fotogallerij is te zien hoe deze er afgewerkt kan uitzien. De badkamer is momenteel voorzien van aansluitingen voor inloopdouche, ligbad, WC en badkamermeubel.Vervolgens komen we op 2de tweede verdieping (50m²), deze is momenteel voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken met salon en een tweede badkamer met douche, WC en lavabo. In lijn van de te verwachten afwerkingen kan deze verdieping opgedeeld worden in één of twee slaapkamers met badkamer. Vanuit de nachthal is tenslotte nog toegang tot de 3de verdieping of mezzanine die als slaapkamer (20m²) dient.Kortom gaat het hier om een woning die op heden reeds volledig leefbaar is maar nog veel mogelijkheden te bieden heeft. Mits de nodige afwerkingen kan hier een zeer ruime gezinswoning of handelspand van gemaakt worden.Aarzel dus zeker niet om deze opportuniteit te laten schieten.BIJZONDERHEDEN:- EPC 147 kWh/m² - 260 m² bewoonbare oppervlakte - Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep - Centrale ligging - Af te werkenOm een bezoek in te plannen, gelieve www.copandi.be te bezoeken.