Voetbalstraat 13, 2240 Zandhoven

Voetbalstraat 13 - 2240 Zandhoven - Ruime en degelijk gebouwde woning (bouwjaar 2005), halfopen bebouwing, met tuin en bijgebouwen, combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid nabij de E34 en E313. Bewoonbare oppervlakte van ca. 199 m² op een mooi perceel van 633 m². Dankzij de praktische indeling, de royale ruimtes en de uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale gezinswoning met toekomstpotentieel.

Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal, Lichtrijke leefruimte, Keuken met toegang tot veranda en berging, Badkamer (bad, douche en dubbele lavabo), Apart toilet, 1 grote slaapkamer
Verdieping: Nachthal , 2 ruime slaapkamers, Apart toilet, Mogelijkheid tot creëren van 1 à 2 extra slaapkamers

Comfort & kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, Verwarming via accumulatoren + houtkachel, EPC label D (387 kWh/m² jaar), Asbestveilig, Elektrische installatie aanwezig, Woning in goede structurele staat, makkelijk in te richten naar eigen smaak. Ligging: Gelegen in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, sportinfrastructuur en natuur. Vlotte verbinding naar autosnelwegen en omliggende gemeenten. Gegevens van het perceel
• Ligging: Voetbalstraat 13, 2240 Zandhoven
• Oppervlakte: 633 m²
• Kadastrale gegevens: Zandhoven 1e afdeling – sectie B – perceel 0366/00P000
• Kadastraal inkomen: €742 geïndexeerd
• Bestemming: agrarisch gebied volgens geldende stedenbouwkundige voorschriften

Bezoekmoment
De woning is enkel te bezichtigen op: Zaterdag 30 mei tussen 10u en 16u of Zondagvoormiddag 31 mei tussen 10u en 12u

Biedprocedure (gesloten omslag)
Biedingen per mail (439.000 is MINIMUMPRIJS) uiterlijk op 1 juni 2026 om 18u.

Het bod moet bevatten: Volledige identiteit van de bieder, Geboden prijs, geldigheidsduur van bod (minimaal 7 kalenderdagen), Indienen van het bod per e-mail. De verkopers behouden zich het recht voor om: niet op het hoogste bod in te gaan, met één of meerdere bieders te onderhandelen, de verkoopprocedure stop te zetten, de biedprocedure houdt geen verplichting tot verkoop in. Een verkoop komt slecht tot stand na ondertekening compromis en betaling voorschot van 10% op de geboden prijs.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2005
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 387 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 633 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²