Kapelstraat 60, 9910 Aalter

Kapelstraat 60 - 9910 Aalter - Op zoek naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning waar je meteen kan intrekken- Deze lichtrijke gezinswoning combineert modern wooncomfort met een rustige, landelijke ligging (Ursel/Aalter). Ideaal voor wie graag zorgeloos woont. In de directe omgeving vind je een bakker, slager, horecazaken, frituur, supermarkt en een school.

Dankzij de nabijheid van de E40 (op- en afrit Aalter) geniet je bovendien van een vlotte verbinding richting Gent en Brugge. De woning ligt op een perceel van 258 m², biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m² (excl. zolder) en werd opgeleverd in mei 2022.

Indeling: inkomhal met gastentoilet, open leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin, volledig geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser) met aanpalende berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een afzonderlijk toilet, badkamer en wasplaats. Tot slot is er een ruime zolder, een zuidwestgerichte tuin en een carport met oprit voor meerdere wagens, bereikbaar via de achterdeur. Belangrijkste troeven:
*Energiezuinig wonen (EPC A), ventilatiesysteem Type D, regenwaterput van 7.500 liter, zonnepanelen
*Overal elektrische rolluiken voorzien
*Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
*Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
*Praktische keuken met aanpalende berging
*3 slaapkamers
*Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
*Carport + oprit voor meerdere wagens
*Rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, school en belangrijke verbindingswegen

Deze woning is perfect voor wie houdt van comfort, rust en weinig onderhoud.

Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en volledig klaar voor een nieuwe eigenaar. Je geniet hier van een praktische én gezellige thuis, zonder renovatiestress. Een persoonlijke, Géén immokantoren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 27 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 258 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee