Schuurveld 12, 2630 Aartselaar

Schuurveld 12 - 2630 Aartselaar - Deze op te frissen villa bevindt zich op een zuid georiënteerd perceel van 791m² in een doodlopende straat. Op het einde van de straat bevindt zich de gemeentelijke speeltuin. Deze woning bevindt zich op dé AAA locatie van Aartselaar: doodlopende straat, op wandelafstand van het dorp van Aartselaar, zeer vlotte verbinding naar de A 12 en E 19…… De villa biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de vaste trap naar de zolder van circa 140 m² is er mogelijkheid om meerdere slaapkamers en/of badkamers te creëren. De indeling is als volgt: Gelijkvloers:We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte op parket. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u tevens toegang tot de zuid georiënteerde tuin. De gesloten keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Verder zijn er nog op het gelijkvloers 2 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een ruime garage aanwezig. Eerste verdieping:De eerste verdieping die toegankelijk is via een vaste trap heeft een oppervlakte van circa 140 m² en biedt tal van mogelijkheden. Tuin:De achtertuin van de woning biedt veel privacy en veel zon (zuid georiënteerd). Garage:Ruime garage aanwezig met ruime oprit voor meerdere auto’s. Locatie:Deze woning is één van de achterste woningen in een doodlopende straat waar zich op het einde van de straat een speeltuin bevindt waar de kinderen naar hartelust kunnen ravotten!Het centrum van Aartselaar is op wandelafstand gelegen en er is tevens een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19. Beschikbaarheid:De woning is beschikbaar bij akte Verwarming:De woning wordt verwarmd op mazout. Constructie:Betonconstructie. Vloeroppervlakte:282 m² Renovatieplicht De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 Extra voordelen Ruime villa Betonconstructie Doodlopende straat , AAA locatie in Aartselaar Ruime garage met oprit