Wolffaertshoflaan 4, 2630 Aartselaar

Wolffaertshoflaan 4 - 2630 Aartselaar - Vlakbij het centrum van Aartselaar vindt u deze kraaknet onderhouden woning. De woning is helemaal onderkelderd en beschikt over een afzonderlijke garage met toegang via de tuin en de Hoevelei.

Indeling als volgt : op het gelijkvloers vindt u een een inkomhal, een ruime woonkamer en een mooie, kwalitatieve keuken. Daarnaast is er nog een veranda waar je steeds kan genieten van de heerlijke zonsinval. In de veranda is eveneens een toilet voorzien. Via de veranda heb je ook toegang tot een gezellig tuintje met een tuinhuis en een vijvertje.

Op de bovenverdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer met instap bad/douche. De afgewerkte zolderverdieping is zeer ruim en biedt bijkomende mogelijkheden om kamers te creëeren. De kelderverdieping bestaat uit 4 afzonderlijke compartimenten die heel wat bergruimte en een wasruimte bieden. Ook de gasverwarmingsinstallatie (2012, Viessmann Vitodens condensatiegasketel) werd hier geïnstalleerd.

Tussentijds werd de woning gerenoveerd, oa vernieuwd dak. De woning is op wandelafstand tegen de A12 verkeersas gelegen en in de dichte nabijheid van bushaltes. Woning is per direct instapklaar !

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 334 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 225 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja