Rue Lambot 124, 6250 Aiseau-Presles

Rue Lambot 124 - 6250 Aiseau-Presles - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Agréable maison, plus grande qu’elle ne laisse paraitre et lumineuse. Celle-ci est proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix et se situe au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas et accès au jardin ainsi qu’une salle de bains à équiper également. A l’étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes dont une très grande et un beau grenier aménageable accessible par un escalier situé dans l’une des chambres (possibilité de chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, …). Une bonne cave voutée au sous-sol, chaufferie rangement. Le tout sur un très beau terrain arboré, mesuré et borné avec une terrasse et une vue dégagée à l’arrière. Travaux réalisés il y a peu : plafonnage, électricité rénovée au niveau du rez-de-chaussée et à revoir pour l’étage, chaudière, plomberie, revêtements des sols à l’étage. Informations utiles ; bonne toiture en tuiles, bonne charpente et sous toiture micro perforée, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant, nouvelle boite à fusibles, compteur à budget, raccordement à l’égout, … Bien libre de suite et offrant un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison en partie remise à neuf avec un beau terrain arboré, une terrasse, 3 chambres un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit∞ Façade : Maison 2 façades∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous toiture micro perforée∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant qui assure également la production de l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Compteur à budget – Nouvelle boite à fusibles – Électricité rénovée au niveau du rez-de-chaussée et à revoir pour l'étage – Le contrôle n’a pas encore été réalisé, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas accès et vue sur les extérieurs. Celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Emplacement prévu pour une salle de bain au rez de chaussée, celle-ci est également à équiper selon vos souhaits∞ Revêtements de sol : Carrelage ancien pour le rez de chaussée mais qui peut très bien se marier avec une rénovation moderne et plancher pour le 1er et 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique si nécessaire, équiper la cuisine ainsi que la salle-de-bains en fonction de vos envies et peintures∞ Travaux réalisés il y a peu : Plafonnage, chaudière neuve, plomberie, installation électrique pour le rez et parquetATOUTS :∞ Maison en bon état et en partie remise à neuf il y a peu∞ Maison fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir∞ Possibilité d’extensionSUPERFICIE : 1 are 94DISPONIBILITE : Libre à l’acteR.C : 520 € donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement mais attention car division