Rue Hippolyte Binon 26, 6250 Aiseau

Rue Hippolyte Binon 26 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation, petite mais avec de belles possibilités d'extension pour le futur, idéalement conçue pour un investisseur, un jeune couple ou une personne seule. De nombreux atouts, en effet, il s'agit d'une maison 4 façades avec passage latéral privatif sur la droite, parking, garage, terrasse couverte et carrelée et un agréable jardin. Voici quelques lignes sur agencement : salon assez cosy, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins et un wc indépendant. A l'étage : une grande chambre et une salle de douche un grenier dont on peut encore tirer profit (rangement, mezzanine,..). Le garage peut également être transformé en pièce de vie supplémentaire si vous le désirez, et pourquoi pas agrandir vers l'arrière en construisant une belle annexe. Voici quelques informations supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et très bonne charpente pour le batiment principal, nouvelle plateforme en EPDM pour l'annexe, nouveaux châssis double vitrage en PVC, nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée, installation électrique certifiée conforme jusqu'en 2033, carrelage ou plancher, poêle à pellets faisant partie de la vente (bien facile à chauffer), raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, éclairage extérieur. Maison en bon état général ou il n'y a plus qu'à apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez, proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, libre de suite et avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 1 chambre grenier (mezzanine), passage latéral privatif, garage, terrasse couverte et carrelée et un agréable jardin
∞ Façade : 4 façades en briques dont une partie plus récente
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles en partie neuve - sous-toiture et très bonne charpente - plateforme en EPDM neuve pour le garage
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC récents (double coloris) - Nouveaux vélux - Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Bien relativement facile à chauffer - Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur à budget – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec meuble évier et coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : salle de douche située au 1er étage, celle-ci comprend : douche, lavabo et petit rangement - wc indépendant carrelé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher ou carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : façade, toiture, châssis, plateforme, couverture de la terrasse, remise en conformité de l'installation électrique, poêle à pellets
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle (sols, peintures,..) si vous le désirez - équiper la cuisine
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personne seule à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE : 2 ares 14
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 297 €
PEB : classe G - CU 2011102002583 - 58342/kWh.an