Rue Auguste Varet 3, 6250 Aiseau

Rue Auguste Varet 3 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, en effet, possibilité de devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Située au calme, dans une voie sans issue, avec très peu de passage, et à la fois proche des commodités (possibilité également de réaliser de belles balades dans les environs). Voici quelques lignes sur son agencement: hall d’entrée, cuisine avec coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins salon. A l' étage : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres offrant chacune une belle superficie et grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit. Extérieurs : jardin très sympathique, terrasse, accès latéral et petite dépendance toujours appréciée par la clientèle.Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer: nouvelle toiture en tuiles, nouvelle isolation, nouveaux velux pour le grenier, châssis double vitrage en PVC, gaz de ville dans la rue différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou poêle à bois), électricité à revoir en partie, compteur bi-horaire, boiler électrique, raccordement à l’égout, citerne à eau de pluie. Maison à rafraîchir, mais habitable de suite de plus, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 2 chambres grenier aménageable, jardin, terrasse, accès latéral et dépendance
∞ Façade : 2 façades qu'il est possible de repeindre dans de jolis coloris
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – nouvelle isolation - très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC - volets pour une partie de l'habitation - nouveau velux pour le grenier
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue (prochainement), donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur bi-horaire - boiler électrique pour la production d’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend uniquement un meuble évier
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain comprenant : bain, lavabo, wc
∞ Revêtements de sol : Carrelage au rez et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout - Citerne à eau de pluie (plus utilisée actuellement) - possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, toiture, isolation
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Possibilité d'extension
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou famille souhaitant s’épanouir.
SUPERFICIE : /- 2 ares 70
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB: classe C - CU 20201001015611 - 26.732 kwh/an