Rue de Le Roux 2, 6250 Aiseau

Rue de Le Roux 2 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous cherchez un bien offrant du volume, une situation intéressante, du terrain et à aménager en fonction de vos envies, de votre budget et à votre rythme Alors ne cherchez plus, nous pensons l'avoir trouvé pour vous. En effet il s'agit d'une maison 3 façades à rénover entièrement mais bien située avec jardin, accès sur 2 rues, passage latéral et possibilité de garage si vous le désirez ou carport, parking, … les possibilités sont multiples. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec cuisine à l'américaine vue sur le jardin, possibilité de terrasse sur pilotis et cheminée fonctionnelle. A l'étage hall de nuit, 2 très grandes chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bains à rafraîchir et au 2ème étage ; hall de nuit et 2 belles grandes chambres supplémentaires. Egalement 1 grenier de rangement, toujours apprécié par la clientèle et au sous-sol de bonnes caves offrant une belle hauteur et recouvrant toute la superficie du bâtiment. Caves au niveau du jardin donc possibilité de les transformer en cuisine d'été, salle de jeux, … les possibilités sont multiples. Jolie vue, quartier agréable, semi résidentielle au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, châssis simple vitrage en bois à remplacer, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir, compteur ordinaire, différentes entrées, possibilité d'extension. Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Bien libre de suite et offrant la possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale à rénover avec jardin, possibilité de garage, accès sur 2 rues et 4 chambres
∞ Façade : Maison de type 3 façades assez sympas
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois, à remplacer
∞ Chauffage : Gaz de ville sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir entièrement - Compteur ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Grand cuisine avec coin repas à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage ; salle de bains à rafraîchir
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher pour l'étage
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover entièrement
ATOUTS :
∞ Habitation lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant y apporter son savoir-faire
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue
∞ Accès sur 2 rues
SUPERFICIE : 2 ares 23
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 312 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement