Rue du Président Kennedy 159, 6250 Aiseau

Rue du Président Kennedy 159 - 6250 Aiseau - A saisir rapidement, vous souhaitez acquérir une habitation sans travaux, entièrement remise à neuf avec goût et convivialité et comprenant un passage latéral carrossable, un garage, un jardin, un parking et une agréable terrasse Alors n'hésitez pas à consulter cette annonce, vous serez sous le charme de cette sympathique habitation nous en sommes convaincus. Maison « coup de cœur » de type 3 façades, lumineuse, bien agencée, fonctionnelle et située en retrait de la voirie. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour (salon/sàm) espace ouvert très convivial et cuisine équipée avec coin repas et accès vue vers les extérieurs. A l'étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, salle de bains équipée entièrement carrelée et un grenier dont vous pourrez réellement tirer profit (déjà isolé et aménageable, possibilité de salle de jeux, bureau, espace de rangement,…selon vos envies et vos besoins). Au sous-sol : de bonnes caves (accessible par l'intérieur et l'extérieur) comprenant un hall, cave à provision, chaufferie et garage 1 voiture rangement. Voici quelques caractéristiques : très bonne toiture en tuiles terre-cuite déjà isolée, charpente en parfait état, nouvelles corniches en PVC, châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière de marque SAINT-ROCH (installation neuve), radiateurs avec vannes thermostatiques, différentes cheminées fonctionnelles, installation électrique déjà réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire, spots intégrés, éclairage extérieur, citerne d'eau de pluie, raccordement à l'égout, possibilités d'extension, différentes entrées,… Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un couple de jeunes à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes, alors n'hésitez à venir lui rendre visite au vite !CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale entièrement remise à neuf avec beaucoup de goût et de convivialité comprenant 3 chambres, jardin, garage, passage latéral carrossable et parking à l'avant
∞ Façade : Habitation de type 3 façades en briques (peinte il y a peu dans des tons assez tendances)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite – Isolation au niveau de la toiture et du plancher - Charpente en parfait état – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois peints dans des tons assez tendances également
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de marque SAINT-ROCH (installation neuve) – Radiateurs avec vannes thermostatiques - Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation électrique déjà réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés – Éclairage extérieur
∞ Équipement cuisine : Cuisine neuve, située côté jardin avec un coin repas et accès vue vers les extérieurs. Celle-ci comprend : hotte, four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, freezer, micro-onde et de nombreux meubles dans les tons gris anthracite
∞ Équipement salle de bains : Salle de bains entièrement carrelée, située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo avec miroir, douche et sèche serviettes
∞ Revêtements de sol : Rez-de-chaussée : carrelage dans les tons beiges assez passe-partout - 1er étage : plancher nouveau quick-step - 2ème : plancher
∞ Autres : Citerne d'eau de pluie installation prévue pour un groupe hydrophore vous permettant de réaliser de belles économies - Raccordement à l'égout - Possibilités d'extension – Différentes entrées - Possibilité d'acquérir du mobilier pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement rénovée : plafonnage - sols – installation électrique réceptionnée – nouvelle installation de chauffage – nouvelle plomberie – nouvelle cuisine équipée – nouvelle salle de bains équipée
∞ Travaux à réaliser : Déposer ses valises et enfiler ses pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison saine, lumineuse, fonctionnelle et dans un excellent état d'entretien
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple de jeunes à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir.
∞ Habitation entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses
DISPONIBILITE : Libre à l'acte PEB : classe E SUPERFICIE : 3 ares 78 ca R.C : 371,00 €