Rue Henri Rousselle 60, 6250 Aiseau

Rue Henri Rousselle 60 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique habitation pouvant convenir à un jeune couple manuel à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Maison habitable de suite malgré de petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Voici quelques lignes concernant l'agencement de la maison : salon cosy, cuisine semi-équipée assez récente avec passe-plat très lumineuse et agréable, salle à manger et salle de bains tout à fait fonctionnelle. A l'étage se trouve 3 chambres communicantes ou 2 chambres bureau et un grenier scindé en deux dont une partie a été aménagée en espace rangement et la seconde en quatrième chambre. Également de bonnes caves au sous-sol, accessibles par l'intérieur et l'extérieur dont vous pouvez tirer profit : rangement, chaufferie, atelier, etc. Extérieur : jardin non attenant accessible par un sentier, abri de jardin, possibilité de parking à l'avant et accès latéral. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite, sous toiture noire assurant une certaine isolation, bonne charpente, châssis mixtes (simple ou double), nouveaux velux pour le grenier, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une chaudière murale très économique, peu encombrante et silencieuse, poêle à charbon faisant partie de la vente, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, PEB F, éclairage extérieur, citerne d'eau de pluie, raccordement à l'égout,… De plus, située au calme, à proximité d'un parc, donc possibilité de réaliser de belles balades et à la fois, à quelques pas seulement de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier (dont une partie a été aménagée en chambre supplémentaire) avec jardin non attenant, accès latéral, abri de jardin et facilités de parking à l'avant ∞ Façade : 2 façades dans les tons gris clairs ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite vernies – Sous toiture noire qui assure une certaine isolation - Bonne charpente – Isolation partielle ∞ Châssis : Châssis mixtes (certains sont à réadapter) – Nouveaux velux pour le grenier ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles dont une avec un poêle à charbon qui fait partie de la vente ∞ Installation électrique : Le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques modifications seront à prévoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée de la salle à manger par un passe-plat donc très conviviale et comprenant : taque électrique, évier et meubles dans les tons clairs. Cuisine assez récente et lumineuse ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, WC et lavabo ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Citerne d'eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : Aménagement d'une partie du grenier avec isolation et velux ∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité, certains châssis à remplacer, le chauffage central à installer si vous le désirez et apporter votre touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison à rafraichir ∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple manuel à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 1 ares 30 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 356 € PEB: classe F (54.170 kWh/an) - CU