Rue du Faubourg 28, 6250 Aiseau

Rue du Faubourg 28 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir rapidement, agréable habitation située au calme, en effet, proche d'un bois permettant de réaliser de belles balades et à la fois à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,..). Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, avec très beau jardin, accès latéral, facilités de parking et terrasse. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger), très grande cuisine semi-équipée offrant énormément de lumière, salle de bains avec espace buanderie, wc indépendant et un petit atelier toujours apprécié par la clientèle. A l'étage : 2 chambres et grenier partiellement aménageable (possibilité de prévoir une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau,… les possibilités sont multiples). Le revenu cadastral étant inférieur à 745 euros, vous pouvez profiter de la réduction des droits d'enregistrement, le bien est également libre de suite. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture en éternit, sous-toiture noire assez épaisse assurant une certaine isolation, bonne charpente, corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC, volets, 4 convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente, PEB G, installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, selon les propriétaires, citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… Maison beaucoup plus spacieuse qu'elle en a l'air. Un seul conseil, n'hésitez pas à lui rendre visite, une fois sur place, vous serez agréablement surpris. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier en partie aménageable, facilités de parking, accès latéral, jardin et terrasse ∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs (possibilité de la repeindre dans des coloris plus tendances) ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit - Sous-toiture noire assez épaisse assurant une certaine isolation – Bonne charpente - Corniches en PVC – Le tout en bon état général ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (à 90%) – Volets ∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles convecteurs au gaz de ville (4 au total faisant partie de la vente) - Possibilité aussi d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Équipement de la cuisine : très grande cuisine semi-équipée et comprenant : double évier, four, hotte, taque au gaz et meubles. Cuisine très lumineuse, agréable à vivre et avec sortie vers l'extérieur ∞ Équipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant : bain, lavabo et espace buanderie – Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle imitation parquet pour le RDC, plancher vinyle pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout, selon les propriétaires – Citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : corniches – châssis – placement des 4 convecteurs au gaz de ville ∞ Travaux à réaliser : installation électrique et rafraîchir le tout (sols, murs, cuisine et salle de bains) ATOUTS : ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : à l'acte R.C : inférieur à 745 € PEB : classe G - CU.711 kWh/an