Rue Lambot 118, 6250 Aiseau

Rue Lambot 118 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison qui vaut la peine d'être découverte, idéale pour une famille nombreuse ou un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Habitation de type 4 façades avec très beau jardin, jouissant d'une très jolie vue dégagée à l'arrière, facilités de parking à l'avant et garage pour 2 véhicules (le tout sur /- 8 ares). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine nouvellement équipée avec coin repas vue sur le jardin, bureau ou salle de jeux, chambre,… wc indépendant, buanderie et chaufferie, vous disposez également d'une annexe sur la gauche pouvant être utilisée à des fins professionnelles ou pour reprendre un membre de votre famille tout en conservant chacun son intimité, possibilité de salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau (déjà existante). A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 belles grandes chambres tout à fait indépendantes dont certaines avec placards et salle de bains. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies (assez récente), charpente assez récente également, nouvelle plateforme en roofing, isolation avec de la mousse polyuréthane selon le propriétaire, châssis double vitrage en PVC assez récents et quelques-uns, peu nombreux en double vitrage bois, velux pour le 2ème étage, chauffage central au mazout (! la chaudière n'a plus été mise en route depuis /- 5 ans, nous ne pouvons donc prendre aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement), poêle à pellets faisant partie de la vente, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur à budget, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,.. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu mais quelques finitions restent à prévoir, ce qui vous permettra d'obtenir un bien à votre image. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres avec parking, garage pour deux véhicules et très beau jardin. Présence également d'une annexe sur la gauche pouvant être utilisée à des fins professionnelles ou pour reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité, possibilité aussi de salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau (déjà existante) ∞ Façade : 4 façades – Façade repeinte dans les tons gris il y a peu ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies (assez récente) – Charpente assez récente également – Nouvelle plateforme en roofing – Isolation avec de la mousse polyuréthane selon le propriétaire ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC assez récents et quelques-uns, peu nombreux en double vitrage bois – Velux pour le 2ème étage ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (! la chaudière n'a plus été mise en route depuis /- 5 ans, nous ne pouvons donc prendre aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Poêle à pellets faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, car celle-ci est en partie neuve – Compteur à budget ∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : lave-vaisselle, four, hotte, vitro, évier meubles. Cuisine séparée du séjour par un passe-plat, donc très conviviale avec accès vue sur le jardin – Possibilité d'en installer une seconde, dans l'annexe, si vous le souhaitez car tout est prévu pour ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC (dans l'annexe) et comprenant : lavabo, douche et wc – Seconde salle d'eau au 1er étage et comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc – Wc indépendant lave-mains et espace buanderie au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage à revoir pour le RDC, aggloméré recouvrement à prévoir pour le 1er étage et nouveau quick-step pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, plateforme, isolation, charpente, une partie de l'installation électrique, escaliers du 1er et 2ème étage, châssis, cuisine, quick-step au 2ème étage et aménagement du grenier ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions (sols, plafonds,…) ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: Classe E - 90.591 Kwh/an - CUSUPERFICIE : 8 ares 67 centiares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 312 €