Rue des Français 39, 6250 Aiseau

Rue des Français 39 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation mise en vente pour un bon rapport qualité/prix, des travaux sont à prévoir mais elle est habitable tout de suite et ceux-ci peuvent-être réalisés progressivement. Idéal pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location, en effet, plus que jamais l'immobilier s'est avéré être une valeur refuge. Voici quelques informations concernant son agencement au RDC : salon, salle à manger, cuisine meublée avec accès sur l'extérieur et salle de bain à rénover. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres indépendantes et un grenier aménageable accessible via le hall de nuit (possibilité d'en tirer profit pour un bureau, une chambre, … les possibilités sont multiples). Également une petite cave au sous-sol, toujours très appréciée de la clientèle, ainsi qu'un grand jardin assez sympathique mais non attenant. Voici quelques caractéristiques bien utiles : toiture en bon état général même si celle-ci n'est pas neuve, chauffage central au gaz de ville, chaudière Junkers qui assure aussi la production d'eau chaude, électricité à revoir, châssis simple vitrage en bois, différentes entrées, … De plus, maison située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,... Qu'attendez-vous pour venir la visiter Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec 2 chambres, grenier aménageable (possibilité de chambre supplémentaire ou bureau, espace détente,…), jardin non attenant et accès latéral ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Toiture en éternit, celle-ci n'est pas neuve mais est en bon état général – Plateforme en bon état général également, quelques petites réparations vont être réalisées prochainement ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois pour la majorité ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Junkers qui produit également l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement - Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : Juste meublée avec un évier et un coin repas ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée, celle-ci est à rénover et comprend : WC, douche, lavabo et espace buanderie ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : Chaudière et réparations de la plateforme ∞ Travaux à réaliser : rafraichir le tout, installation électrique, équiper la cuisine et la salle de bains ATOUTS : ∞ Maison à rafraichir ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, … SUPERFICIE : 3 ares 30 DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 304 € PEB: classe F - 47686 kwh/an - CU