Rue de Gramptinne , 5300 Andenne

Rue de Gramptinne - 5300 Andenne - !-!

VIRIDIS vous propose cette propriété de caractère composée de deux entités aux larges potentiels variés. Située à Thon (Andenne), elle est proche de toutes les facilités.

Cette propriétése compose:

D'une part, d'une spacieuse maison bourgeoise (210m2 suivant PEB)pleine de charme, de son jardin et d'une annexe:

- Au rez-de-jardin:un hall d'entrée et un wc, un vaste séjour lumineuxs'ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et une buanderie
- Au premier étage : un hall de nuit desservant la chambre parentale et la salle de bain et un autre couloir desservant 3 chambres
- Au deuxième étage: un vaste grenier aménageable (51,75 m2 )

Dans le joli jardin se trouvent une bâtisse en pierres (cheminée et électricité) ainsi qu'une remise pour le matériel de jardinage. La bâtisse en pierres pourrait être aménagée en partie professionnelle, en gite , ... (sous réserve d'accord de la commune),
Au rez-de-chaussée, un grand garage et des caves viennent s'ajouter aux potentiels de cette grande maison.

PEB G : 125021 kwh/an-597 kwh/m2 /an - N°: 20210303009517

D'autre part, une maison (102 m2 suivant PEB) qui s'organise sur trois niveaux. Actuellement, le rez-de-chaussée est accessible depuis la grande maison et servait de partie professionnelle. Le premier étage et le second constituent un studio accessible par le jardin.

PEB D : 32 372 kwh/an-317 kwh/m2 /an - N°: 20210303007726

Faire offre à partir de 285 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Contact et visites: IMMOVIRIDIS - Fabienne LACROIX : 081 600 111 - 0475 115 112


- VISITES soumises à la règlementation liées aux circonstances du COVID-19. Rendez-vous préalable à convenir.
- Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives...
- Plan(s) et description communiqués à titre d'information et non contractuels