Rue de la Vaussale 35, 4031 Angleur

Rue de la Vaussale 35 - 4031 Angleur - Situé dans le centre de Angleur et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble à rénover (+/- 131m² d'après PEB) repris comme maison de commerce à la matrice cadstrale, comprend une partie commerciale (rez-de-chaussée) avec entrée indépendante et un appartement 3 chambres avec garage et terrasse. Le commerce (+/- 60m²) comprend un espace de vente, une arrière-boutique, 2 ateliers et une toilette indépendante. L'appartement (avec entrée indépendante) situé aux 1er et 2ème étages (+/- 93m²) comprend un séjour (+/- 22m²) avec espace cuisine (+/-10m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 25 m²), un grenier éventuellement aménageable (+/- 25m²) et une terrasse. Il dispose également d'une cave au sous-sol et d'un spacieux garage (+/- 24m²). Châssis bois double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), toiture isolée. PEB : C, E Spéc: 217 kWh/m².an, E totale : 28 534 kWh/an, n° 20250718017233. R.C. : 1.389 €. Superficie parcelle : 107 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.