Rue Pierre Lecharlier 26, 4430 Ans

Rue Pierre Lecharlier 26 - 4430 Ans - Située au calme (ruelle à sens unique, peu de passage) à deux pas des commodités et à proximité de Liège, charmante maison semi-mitoyenne offrant un volume de 130 m² habitable. De 2007 à aujourd'hui le bien à été modernisé. Cette habitation se compose comme suit : hall d'entrée 13 m², WC séparé (lave-mains), salon/ salle à manger 33 m², vaste cuisine équipée de 22 m² avec accès terrasse carrelée 11m² et jardin 85 m² abri 6 m² et petite pergola. A l'étage (structure plancher) : hall de nuit, 2 chambres (12 et 13 m²), salle de douche avec WC (6 m², rénovée en 2023). En sous-toiture (isolée) : sas, débarras de 4 m², chambre mansardée de 12 m². Toiture en bon état, châssis double vitrage avec volets au rez (bois et PVC), chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2008), boiler récent 2021, installation électrique de 2007 (en bon état, compteur bi-horaire), adoucisseur d'eau de 2023, système alarme, raccordement à l'égout, cave saine. Actuellement bail en cours (signé en novembre 2023, loyer de 850 €/ mois hors charges). PEB indice F. Achat idéal pour un premier achat et/ ou pour une famille. Possibilité des droits d'enregistrement réduits! R.C net 642 € - Prix affiché à partir de 249.900€. Plus d'informations sur rendez-vous. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE) Informations non contractuelles.