Rue des Fermes 4, 6700 Arlon

Rue des Fermes 4 - 6700 Arlon - COMPROMIS - Waltzing, dans la commune d'Arlon, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison 3 façades de 2005 d'une surface d'habitation de /- 330m2 dans un quartier très calme. La maison se compose comme suit : Rez : 2 grands garages (70 m2) pour 4 voitures, cave (30m210m2). 1er Étage : Grand salon/séjour (55m2) avec un espace petit salon/bureau (18m2), Cuisine hyper-équipée (20m2) avec cellier, wc. 2ème Étage : Grande suite parentale (42m2) composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, 2 autres chambres, salle de bains, wc. Le terrain a une superficie de 6.35 ares exposé Nord mais avec une 2ème terrasse exposée Est. Le chauffage est basé sur système de pompe à chaleur air-eau (serpentins dans le jardin) avec un appoint au poêle à bois dans le séjour. Petits plus: Toiture en ardoises naturelles, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 2000 litres, système d'alarme, volets manuels dans TOUTES les pièces, vélux avec stores électriques. L'installation du système électrique est non conforme (devis de mise en conformité /- 1.000 €), le PEB B (110 kWh/m2.an - 26.186 kWh/an - 20230417029923) ).Rafraichissement au niveau des peintures.
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