Tortelboomstraat , 9404 Aspelare

Tortelboomstraat - 9404 Aspelare - Ligging

De woning met tuinpaviljoen is gelegen op een perceel van 1923 m2 in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
Het goed is omgeven door agrarisch waardevol gebied waardoor rust, zichten en privacy gegarandeerd blijven. Een waar paradijs voor wie van natuur houdt. Op 30' van Gent en 45' van Brussel.

Het huis telt netto 300m2 op 4 niveau’s (exclusief uitbreiding) en kent een ideale zuid-oriëntatie.

Een kort overzicht van de werken uitgevoerd aan het huis:

-nieuwe funderingsplaat + vloerconstructies (beton)

-volledig nieuwe dakconstructie (+ doorgedreven ecologische isolatie) + bakgoten

-gevelisolatie (ecologisch) + minerale pleister

-artisanaal houten buitenschrijnwerk met oog voor detail

-nieuwe lateien boven alle raam- en deuropeningen

-nieuwe nutsvoorzieningen (water, elektriciteit & riolering )

-de zware elektrische aansluiting laat de combinatie met elektrische wagens alsook een warmtepomp probleemloos toe. -alle voorbereidingen voor een geothermische warmtepomp werden voorzien

-er is in het verleden reeds een goedkeuring verkregen voor een uitbreiding van 50m2 maar een kleinere uitbreiding is ook mogelijk. Verschillende ontwerpen zijn voorhanden.

-er zijn reeds offertes aanwezig voor technieken en aanleg zwembad.

Het tuinpaviljoen telt netto 50m2

Het is een ware architecturale parel, ingericht tot in de puntjes. Alle werken zijn compromisloos uitgevoerd, enkel de beste materialen en bovendien ecologisch. Dit bijgebouw kan perfect dienst doen als garage, atelier, berging, poolhouse...

De tuin

-werd deels gedraineerd en aangeplant door een vermaarde tuinarchitect

-ideale oriëntatie met de hele dag zon.

-verschillende waterpoeltjes brengen leven in tuin.

-adembenemend verzicht over de velden (=agrarisch waardevol gebied = beschermd en dus niet bebouwbaar)

Troeven

De eigenaar (architect) heeft kosten noch moeite gespaard bij dit project, enkel de beste technieken en (ecologische) materialen werden gebruikt. De woning is grondig gerenoveerd tot water- en winddicht geheel en kan verder afgewerkt worden (technieken + afwerking) naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het tuinpaviljoen is tot in de details afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76