Leenhof 32, 8310 Assebroek

Leenhof 32 - 8310 Assebroek - Langs het Leenhof in Assebroek wacht een unieke kans op u. Dit ruime huis uit 1957 staat op een indrukwekkend perceel van 931 m² en biedt met zijn strategische ligging nabij het AZ Sint-Lucas, scholen en het centrum van Brugge een uitzonderlijk potentieel voor een totaalrenovatie of nieuwbouwproject. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 200 m² met 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het gelijkvloers verwelkomt u via een inkomhal naar een lichtrijke leefruimte met veranda, een keuken, de eerste slaapkamer en badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Een kelder biedt extra bergruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zolderruimte omvat die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. Het eigendom beschikt over dubbele beglazing en individuele verwarming op aardgas. De elektriciteit en het dak werden reeds vernieuwd, wat een solide basis vormt voor verdere renovatiewerken. De enorme tuin van meer dan 900 m² biedt talloze mogelijkheden voor buitenleven en landscaping. Dit pand vraagt om een grondige renovatie en heeft een EPC-waarde van 769 kWh/m²/jaar. Het huis valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, behoudens bij sloop binnen vijf jaar na aankoop. De combinatie van het royale perceel en de centrale ligging maakt dit een zeldzame opportuniteit in Assebroek.