Engelendalelaan 116, 8310 Assebroek

Engelendalelaan 116 - 8310 Assebroek - De vermelde prijs is een instelprijs. Dit huis in Assebroek biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige werk- of hobbyruimte. De kantoorruimte, slim afgescheiden van het woongedeelte, zorgt voor maximale privacy en concentratie. Daarnaast beschikt het pand over een ruime opslagplaats, voorraadbeheer of het stallen van materiaal. Het woongedeelte zelf straalt licht en warmte uit, met een gezellige leefruimte, 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Boven de loods vindt u een te renoveren appartement dat u volledig naar wens kunt inrichten als extra werkplek, studio of creatieve ruimte. Met zonnepanelen, zonneboiler, laadpalen en een EPC-score B is deze woning niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige, groene omgeving, vlakbij Ryckeveldebos en de Gemene Weidebeek, geniet u hier van een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Achteraan het perceel ligt een stuk grond onder pachtovereenkomst (€50/jaar) Met haar royale woonruimte, aparte kantoorruimte en opslagplaats, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Ze leent zich uitstekend als kangoeroewoning, als praktische combinatie van wonen en werken, of als ruime opslaglocatie. Een flexibele eigendom die zich moeiteloos aanpast aan uw plannen voor de toekomst. Het beteen halfopen huis met magazijn in goede staat, gebouwd in 1961. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m2. De indeling telt 3 slaapkamers. Het pand is voorzien van hoogrendementsbeglazing. Bijkomend comfort omvat een tuin. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 129.0 kWh/m², een EPC-waarde van 129 kWh/m2, individueel verwarming, op stookolie. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 1546 euro, de stedenbouwkundige bestemming is woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.