Vredestraat 18, 8580 Avelgem

Vredestraat 18 - 8580 Avelgem - Bent u op zoek naar een zorgeloze start of een slimme investering- Deze verrassend ruime woning in het centrum van Avelgem combineert een toplocatie met modern comfort. Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van volledige privacy terwijl scholen, sportcentra en warenhuizen zich op wandelafstand bevinden. De woning is technisch volledig op punt gezet in 2020 met een vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd, wat u direct de nodige gemoedsrust geeft. Met een volledig ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een zonnige, aangelegde tuin met terras, biedt dit huis alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Kortom: een echte vastgoedtopper die klaar is voor zijn nieuwe bewoners. Ideaal als eerste eigen stek of als waardevaste opbrengsteigendom. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal - leefruimte - ingerichte keuken - eetplaats - badkamer - berging - kelder Eerste verdieping: slaapkamer 1 - slaapkamer 2 Tweede verdieping: slaapkamer 3 ALGEMEEN - dubbele beglazing - energiezuinig - centrale verwarming: gas - nabij invalswegen - dak dakgoten vernieuwd (2020) - dak vloer zolder geïsoleerdvandererven@ of via. Het beteen gesloten huis in vernieuwd, gebouwd in 1932 en gerenoveerd in 2020. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m2. De indeling telt 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 218 kWh/m², een EPC-waarde van 218 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas, een goedgekeurde elektrische keuring. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 183 euro, de stedenbouwkundige bestemming is origineel gewestplan kortrijk, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.