Place de Balâtre 117-118, 5190 Balâtre

Place de Balâtre 117-118 - 5190 Balâtre - Situé à 2 pas du château de Balâtre, dans une voie sans issue au calme avec une jolie très dégagée et érigé sur un terrain de /- 25 ares, ensemble de 2 habitations. Celle de droite a entièrement été remise à neuf et celle de gauche est à rénover. Voici quelques lignes sur l’agencement de la maison de droite : superbe séjour avec mezzanine, cuisine équipée avec coin repas, chaufferie rangement, grange, étable et wc indépendant. A l’étage : hall de nuit, salle de bains et salle de douche équipées, bureau ou dressing, 2 très grandes chambres et grenier aménageable au 2ème étage. En ce qui concerne la maison de gauche, le volume offert est intéressant, vous pourrez l’aménager de la manière suivante : hall d’entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cuisine équipée, buanderie et à l’étage, 3 chambres salle de bains et grenier aménageable. Le tout sur un superbe terrain avec passage latéral et différentes dépendances (dont 2 box pour chevaux). Bonne toiture en éternit avec bonne charpente, nouvelle toiture nouvelle charpente pour la grange, DV en bois en majorité, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles poêle à bois faisant partie de la vente, compteur bi-horaire, spots intégrés , éclairage extérieur, … Beaucoup de caractère : façade, menuiserie intérieure, charpente apparente, revêtements de sol, … Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Il s’agit d’un ensemble de 2 maisons de caractère, érigé sur de 25 ares de terrain. 1 à droite qui a été entièrement remise à neuf et 1 à gauche qui est à rénover
∞ Façade : 2 maisons 3 façades qui forme un seul lot non attenant - Façades en pierre avec parement à l’avant (possibilité d’obtenir un beau résultat avec un peu d’huile de bras)
∞ Toiture : Maison de droite et de gauche : Bonne toiture en éternit avec très bonne charpente à isoler - Annexes et grange : Nouvelle toiture et nouvelle charpente
∞ Châssis : Maison de droite : Châssis double vitrage en bois avec croisillons - Maison de gauche : Châssis simple vitrage à rénover
∞ Chauffage : Maison de droite : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance - Chaudière de marque ACV - Egalement différentes cheminées fonctionnelles dont 1 avec un poêle à bois de la marque Stuv faisant partie de la vente - Maison de gauche : Installation à réaliser - Sinon cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Maison de droite : quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés - Eclairage extérieur - Maison de gauche : Electricité à revoir entièrement
∞ Equipement cuisine : Maison de droite : Dans le prolongement du séjour, cuisine avec coin repas comprenant : four, hotte, vitro, double évier, frigo meubles en chêne - Maison de gauche : néant
∞ Equipement salle de bains : Maison de droite : Spacieuse salle de bains située au 1er étage comprenant : baignoire encastrée, meuble double lavabo avec miroir et colonne de rangement - WC indépendant avec lave mains - Salle de douche entièrement carrelée avec douche et meuble lavabo - Maison de gauche : Néant
∞ Revêtements de sol : Maison de droite : carrelage pour le rez de chaussée et parquet pour l’étage. A l’exception de la salle de bain ou il s’agit d’un carrelage - Maison de gauche : Plancher sur l’ensemble des niveaux
∞ Autres : Maison de droite : Citerne à eau de pluie, différentes entrées et raccordement à l’égout - Maison de gauche : différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison de droite : entièrement remise à neuf il y a /- 10 ans
∞ Travaux à réaliser : Maison de droite : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez - Maison de gauche : A rénover entièrement en fonction de votre budget et à votre rythme
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf pour celle de droite avec des finitions luxueuses et des matériaux de qualité.
∞ Les 2 maisons sont saines et offrent beaucoup de caractère (jolie menuiserie intérieure, charpente apparente, façades, …)
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou pour personne désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : 25 ares 09 centiares - DISPONIBILITE : Libre à l’acte RC : - n° 118: 458 euros - - n° 117: 436 euros