Geraardsbergse Steenweg 221A, 9860 Balegem

Geraardsbergse Steenweg 221A - 9860 Balegem - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels - OC Vastgoed: 0497/74.52.15. U kan de reeds beschikbare attesten voor verkoop downloaden op onze website www.ocvastgoed.be.
Deze eigendom is gelegen langsheen de Geraardsbergse Steenweg te Balegem, welke parallel loopt met de N42. Maw. zeer centraal en commercieel, doch rustig gelegen. Het centrum van Oosterzele en Zottegem, het station van Balegem en de E40 te Wetteren zijn slechts enkele minuten rijden met de wagen.
Deze ENERGIEZUINIGE en stevig gebouwde woning (426 m²) met apart bijgebouw (72 m²) dateert van begin de jaren '80. Ze huisvestte bij oorsprong twee generaties, maar met oog voor de nodige privacy (aparte leefruimtes, keuken, terras,...).
ZEER GESCHIKT VOOR GROTE/NIEUW SAMENGESTELDE GEZINNEN, ALS KANGOEROEWONING OF COMBINATIE WONEN/ZELFSTANDIG BEROEP!
Indeling: Inkomhal, twee volledig gescheiden leefruimtes met veel lichtinval, twee keukens (één is vernieuwd), bergruimte/wasplaats met inbouwkasten, toilet en dubbele garage met sectionaalpoorten. Op de verdieping is er een nachthal, 5 slaapkamers (waarvan één ingericht als studio van 50m², met eigen douchekamer), een ruime badkamer en een apart toilet. Zolder en droge kelder (deels kruipkelder) aanwezig. Grote tuin met twee aparte terrassen, voorzien van groen en privacy. In de tuin staat een bijgebouw bestaande uit twee volwaardige verdiepingen.
VLOER-, MUUR- EN DAKISOLATIE aanwezig, CV op aardgas (HR-ketel), houten ramen met dubbele beglazing, 22 ZONNEPANELEN met groenestroomcertificaten tot 2032, regenwaterput aanwezig.
EPC: 192 kWh/m². Woongebied met landelijk karakter landschappelijk waardevol agrarisch gebied, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen risicozone voor overstromingen.