Molenstraat 231, 2490 Balen

Molenstraat 231 - 2490 Balen - Instapklare, goed onderhouden open bebouwing in Balen op 2104 m² perceelgrootte.
Bewoonbare oppervlakte 233 m³ volledig onderkelderd.

Belangrijkste troeven:
• Gloednieuw dak (eind december 2025): Het dak onderging een volledige
renovatie, inclusief hoogwaardige isolatie en nieuwe Veluxramen.
Ook de vrijstaande garage is voorzien van nieuwe roofing (sinds 2022).

• Uitgerust met 16 zonnepanelen (405 Wp per stuk) en een
hoogwaardige thuisbatterij (5,8kWh/LV) (sinds 2023).

*Diverse recente renovaties
*Asbestvrij!
*elektriciteit conform

• Ruimte voor het hele gezin:
-> 4 slaapkamers (waarvan 1 met ingebouwde kasten en 1 met overdekt
terras en zicht op de tuin)
-> een bergzolder
-> volledig onderkelderd
-> aparte bureauruimte
-> kwalitatieve ingebouwde kasten in bureau, berging, badkamer,
slaapkamer, hal, woonkamer

• Sanitair comfort: Momenteel 1 badkamer (gelijkvloers)
en op de eerste verdieping is alles reeds voorbereid (wc en leidingen
voor bad/lavabo aanwezig) om eenvoudig een tweede badkamer te
realiseren.

• Geniet van de volledig omheinde tuin. Zowel op het gelijkvloers als op
de eerste verdieping zijn er overdekte terrassen waar u in alle privacy
kunt ontspannen.

Indeling:
* Gelijkvloers: Ruime inkomhal, bureauruimte, lichtrijke leefruimte met
stijlvolle ingebouwde kasten en open keuken, aparte wasplaats/berging,
badkamer (met douche, lavabo en wc), overdekt terras en aangelegde tuin.

*Eerste verdieping: 4 volwaardige slaapkamers, opbergruimte in de hal en
een ruimte met wc en aansluitingen voor een extra badkamer.

*Bergzolder aanwezig

*Alsook een ruime kelder en gloednieuw dak!

*Extra: Een vrijstaande garage en 5 extra parkeerplaatsen


*Locatie:
Natuurliefhebbers zitten hier perfect met natuurgebieden op wandelafstand. Gelegen op een rustige toplocatie in Balen, in de directe nabijheid van de dorpskern, winkels en scholen.

-> voor een bezichtiging: 0495/11.36.33
-> verkoop zonder makelaar