Rue de l'Epinette 35, 7604 Baugnies

Rue de l'Epinette 35 - 7604 Baugnies - Idéalement située entre Mons et Tournai, venez découvrir cette maison à rénover (+/- 130 m² d'après PEB) possibilité 2 chambres avec grand jardin faisant partie d- une ancienne ferme réaménagée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: séjour (+/- 22m²) avec poêle à mazout, cuisine (+/- 13m²), débarras/atelier, véranda (+/- 17m²), 1 chambre (+/- 19m²), salle de douches (douche, lavabo et WC). 1er étage: comble de rangement et possibilité d- une deuxième chambre. La maison dispose d- une spacieuse cour et d- un grand jardin. Chauffage central au mazout, châssis simple vitrage bois. PEB: G, E.Spec.: 582kwh/m².an, E.Totale: 75.471 kWh/an, n°20230707014759. R.C. de la maison: 318€. R.C. actuel du jardin 272€ (le jardin fait l- objet d- une division, les droits d'enregistrement à prévoir au moment de l'acte seront de 12,5% et non de 6% (suite à cette division)). Superficie totale (terrain): 1557m². Le bien est actuellement loué 550€/mois. Etat: à rénover entièrement. Idéal pour investissement! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.