Tessenderlosesteenweg 113-115, 3580 Beringen

Tessenderlosesteenweg 113-115 - 3580 Beringen - Strategisch gelegen, op de Tessenderlosesteenweg in Paal, vinden we deze interessante opbrengsteigendom terug. Beide woningen worden momenteel verhuurd en worden simultaan te koop aangeboden.

De totale eigendom beslaat 3 kadastrale percelen, zijnde 2 afzonderlijke woningen en een achtergelegen perceel achtertuin met daarop 2 carports (voor elke woning 1). De carports zijn bereikbaar via de oprit links van huisnummer 111 (u heeft steeds een recht van doorgang naar de eigen percelen via deze oprit). 

De linkerwoning betreft een gelijkvloerse éénslaapkamerwoonst / studio en wordt momenteel verhuurd aan € 575/maand. De rechterwoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zolder die nog kan worden omgevormd tot extra slaapkamers; deze woonst wordt verhuurd aan € 680/maand.

Van beide woningen werden de gasketels in 2020 nog vernieuwd en ook de elektriciteitsinstallatie is conform. Het buitenschrijnwerk is gemengd (zowel PVC, hout als aluminium profielen aanwezig), maar wel overal voorzien van dubbele beglazing.
De woningen zouden qua interieur wel een update kunnen gebruiken (keuken, badkamer). 

WONING 1, links, is gelegen op huisnummer 113 en ingedeeld als volgt:
Totale bewoonbare oppervlakte = ca. 83 m²
- leefruimte met zithoek en eethoek
- gang 
- slaapkamer
- badkamer
- keuken met ontbijthoek
- veranda 
- toilet
- terras en inpandige tuinberging, toegang tot achtergelegen perceel / carport
- eveneens parkeergelegenheid vooraan (Tessenderlosesteenweg)
- EPC 407 kWh/m² (nog vóór plaatsing nieuwe ketel)

WONING 2, rechts, is gelegen op huisnummer 115 en ingedeeld als volgt;
Totale bewoonbare oppervlakte = ca. 134 m² zolderverdieping van ca. 50 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers
GELIJKVLOERS:
- inkomhal met apart toilet
- ruime leefruimte met zithoek en eethoek
- traphal
- leefkeuken met ontbijthoek en voldoende plaats voor een extra zithoek (of speelhoek / bureau)
- achterinkom
- terras met toegang tot de achtertuin en carport
VERDIEPING:
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3 
- badkamer met toilet, bad-/douchecombinatie en lavabo / wasplaats (aansluiting WM/DK)
- vaste trap naar de zolderverdieping 
- EPC 501 kWh/m²/jaar (nog vóór plaatsing nieuwe ketel)

Op korte afstand van de E313 en het Klaverblad, vlakbij supermarkten / scholen / horeca, op wandelafstand van de Paalse Plas. 

Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging Wenst u deze panden te bezoeken 
Contacteer ons voor een afspraak op nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.