Hellestraat 10, 2590 Berlaar

Hellestraat 10 - 2590 Berlaar - Mooie volledig vrijstaande woning in fermette stijl uit de hand te koop

Deze charmante woning in fermettestijl ligt landelijk en toch zeer praktisch, op korte afstand van het treinstation van Melkouwen, bushalte en op slechts 10 min fietsen van Berlaar-centrum. De straat is recent vernieuwd en voorzien van aparte hemelwaterafvoer.

Gebouwd in 1989 met kwalitatieve materialen zoals vloertegels, eiken deuren en een houtkachel van Flam. De voortuin biedt een ruime oprit in kasseien. De Zuidgerichte, volledig omheinde tuin beschikt over een houten tuinhuis.

Indeling gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met salon en eetkamer, aansluitend een praktische keuken met berging. Keukenkasten uitgevoerd in massief eik. Via de lichtrijke veranda is er toegang tot de tuin. Verder zijn er 2 slaapkamers (17 m² en 9,8 m²), een badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo, en een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine/droogkast.

Verdieping: Via een vaste houten trap toegang tot de zolder van 104 m² deze is reeds voorzien van een chape op de betonplaat met mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of masterbedroom met dressing. Zadeldak is geïsoleerd maar nog af te werken. In de puntgevels zijn er ramen voorzien die veel lichtinval bieden.

Troeven:

Rustige doch centrale ligging

Verdieping met veel potentieel via vaste trap

Zuidgerichte tuin

Goede staat, alle keuringen conform

EPC eenvoudig te verbeteren

Alles op het gelijkvloers aanwezig