Molenhoek 19, 9290 Berlare

Molenhoek 19 - 9290 Berlare - Halfopen BEN-woning uit 2020/2021 in Berlare in een superrustige straat (Energie type A, E25). Centrale ligging, vlakbij het kasteelpark en gemeentehuis, verschillende scholen, café's, sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel woongenot.

Op het dak zijn 10 zonnepanelen voorzien. Er is tevens een Renson ventilatiesysteem aanwezig dat zorgt voor verluchting. Ook zijn de twee aparte toiletten aangesloten op de 5.000 liter grote waterput via een zelfregulerende pomp. Bij het betreden van het huis vind je de hal met het toilet.

Verdergaand op het gelijkvloers is er een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer met douche en ligbad, alsook een apart toilet. Op de tweede verdieping (tevens bereikbaar via vaste trap) is er nog een grote zolder die reeds geïsoleerd is, met mogelijkheid tot een vierde ruime slaapkamer. Buiten is er plaats voor een wagen op de oprit en is het gezellig vertoeven in de tuin, voorzien van een gerieflijk tuinhuis en aangeplante leibomen.

Het terras werd in september 2025 aangelegd (chape + keramische vloertegels (Verneert)). De omheining in padouk werd toen ook geplaatst. Stuur gerust een mailtje of bel om een afspraak vast te leggen!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 42 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 273 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja