Hoogstraat 11, 3360 Bierbeek

Hoogstraat 11 - 3360 Bierbeek - Omschrijving: deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich in het centrum van Bierbeek. Ze biedt heel aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 4 kamers op de verdieping. Vooraan de woning is er een ruime oprit met grasperk en aanplantingen langs beide kanten. Achteraan de woning is er een grote tuin met zonneterras en tuinhuis.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, veranda, keuken en eetplaats, bureau, toiletruimte, garage
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, linnenkamer en badkamer
Zolderverdieping: bergzolder boven de volledige woning
Kelderverdieping: 3 compartimenten en kruipkelders
Oprit, terras en tuin: oprit, grote tuin met zonneterras en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Bierbeek, met alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 2424 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte glaspartijen in en naast de voordeur. Links in de hal leidt een deur naar de zit- en eetkamer en vertrekt de trap naar de bovenverdieping. Rechtdoor leidt naar de keuken en rechts naar de toiletruimte, de vestiairenis en de bureauruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een donkergrijze, gemarmerde tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer geeft een grote raampartij uit aan de voorkant van de woning en een tweede grote raampartij aan de zijkant. Beide hebben elektrisch bediende rolluiken. Langs de wand rechts bevindt zich een mooie sierschouw met open haard. In de eetkamer geeft een dubbel schuifraam toegang tot de veranda achteraan de woning en een deur rechts leidt naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met vasttapijt en er is airco in deze ruimte.
Veranda: via de dubbele schuifraampartij in de eetkamer bereikt men de veranda, met links een dubbel schuifraam, vooraan een schuifdeur in 2 delen en rechts een buitendeur met vliegendeur die toegang geeft tot het terras. De ramen zijn uitgerust met zonneschermen en het dak is van kunststof. De vloer in de veranda is bekleed met een beigebruine, keramische tegel.
Keuken en eetplaats: via de eetkamer of via de deur in de inkomhal bereikt men de ruime keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met dampkap en oven, een koelkast en verder opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. De grote raampartij in 3 delen boven het aanrecht kijkt uit op het terras. Van de keuken leidt een gang langs de kelderdeur naar de garage, met langs de wand rechts praktische, ingebouwde kasten over de volledige hoogte. De vloer in de keuken is bekleed met een beige keramische tegel en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een donkerrode tegel met siermotief.
Bureau: een deur rechts in de inkomhal leidt naar de bureauruimte, waar een grote raampartij uitgeeft op de oprit vooraan de woning. De vloer is hier bekleed met vinyl.
Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van toilet en lavabo. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een witte tegel met siermotief.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vasttapijt. De enkele raampartij in de nachthal geeft vooraan de woning uit.
4 slaapkamers: de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een grote raampartij, ingebouwde kasten langs een volledige wand en een airco unit. De vloer is hier bekleed met vinyl, terwijl de vloer in de andere kamers bekleed is met vasttapijt. Twee kamers hebben een raampartij die uitgeeft aan tuinkant en beschikken elk over ingebouwde kasten, waarvan één een lavabo verbergt. De laatste kamer is ingericht als hobbykamer en heeft een raampartij aan tuinkant en één aan de voorkant van de woning. Van de hobbykamer leidt een trapluik tot de zolder.
Linnenkamer: ook de linnenkamer heeft een raampartij die uitgeeft aan tuinkant en een dubbele kast. De vloer is bekleed met hetzelfde vasttapijt als in de andere kamers.
Badkamer: de badkamer biedt een dubbele wastafel met opbergkastjes onderaan en een brede spiegel bovenaan, een ligbad, een douchecabine, een toilet en een bidet. De grote raampartij in de badkamer geeft uit op de oprit. De vloer en ook de wanden in de badkamer zijn bekleed met wit gemarmerde tegeltjes met siermotief.
Garage
Via de oprit bereikt men de garage met kantelpoort, die zich over de volledige diepte van de woning strekt. Een deur links in de garage leidt tot de keuken. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevindt zich een extra wastafel. De buitendeur met rolluik en de raampartij ernaast geven uit op het terras. Langs de wand rechts zorgen nog eens 3 raampartijen voor extra veel daglicht. De vloer in de garage is bekleed met een wit gespikkelde tegel.
Zolderverdieping
Het trapluik in de hobbykamer op de verdieping geeft toegang tot de zolderverdieping, die zich over de volledige woning strekt.
Kelderverdieping
In de gang van de keuken leidt een deur tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 3 compartimenten. Een eerste compartiment biedt bergruimte en van hieruit leidt een luik naar de kruipkelder onder het rechterdeel van de woning. Een eerste deur leidt tot de ruime wijnkelder en de tweede deur naar de chauffageruimte, waar zich de mazoutketel en de waterontharder bevinden. In deze laatste ruimte geeft opnieuw een luik toegang tot de kruipkelder onder het linkerdeel van de woning. De vloer in de kelder is bekleed met een wit gespikkelde tegel.
Oprit, grote tuin met zonneterras en tuinhuis
De ruime oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens. Van hieruit leidt een pad rechts van de woning naar de grote tuin achteraan, die is aangelegd met een centraal grasperk. Het zonneterras aan de woning is aangelegd met dezelfde beigebruine tegels als in de veranda. Rechts in de tuin leidt een pad van het terras naar het tuinhuis en links achteraan in de tuin zijn er nog 2 ruime tuinbergingen.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en rolluiken
- Alarmsysteem
- CV op mazout
Conclusie:
Deze mooie, ruime woning in open bebouwing biedt heel aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 4 kamers op de verdieping. Vooraan de woning is er een oprit met grasperk en aanplantingen langs beide kanten. Achteraan de woning is er een grote tuin met zonneterras en tuinhuis. De woning bevindt zich in het centrum van Bierbeek, met alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km.