Sportlaan 4, 3950 Bocholt

Sportlaan 4 - 3950 Bocholt - Vlakbij het centrum van Bocholt vinden we deze goed onderhouden en instapklare woning. Bocholt heeft een gezellig dorpscentrum met diverse eet- en drankgelegenheden, mooie winkels en een gevarieerd aanbod aan scholen.

Deze degelijk afgewerkte woning werd gebouwd in 1991 en is gelegen op een perceel van 6a99ca. Dit is echt een huis waarbij u snel een "thuisgevoel" zal ervaren door de aangename sfeer die er hangt. De mooie kwalitatieve materialen zoals o.a. parketvloer en natuursteen en de gezellige zitkuil bij de leefruimte dragen hier zeker aan bij. Deze woning biedt u een zeer aangenaam wooncomfort door de smaakvolle inrichting en de lichtrijke ruimtes die er aanwezig zijn. Met zijn vier slaapkamers, twee badkamers en praktische wasplaats is deze mooie woning van indeling ook erg ruim. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 290m². De gunstige EPC-score is te danken aan de HR-top gasketel met vloerverwarming (aanwezig in de zitkuil bij de leefruimte), houten ramen met dubbele beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen. In 2019 werden er 15 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 4575 Wp. De keuring van de zonnepaneelinstallatie is conform tot 24/09/2044. De woning is tevens uitgerust met een inpandige garage afgesloten met een sectionale garagepoort. Het terras is voorzien van elektrische zonnewering. Enkele troeven: - Toplocatie: Gunstige ligging t.o.v. het centrum. Omliggende gemeenten dichtbij en goed bereikbaar.
- Instapklaar: Zeer goede afwerkingsgraad met keuze voor kwalitatieve materialen.
- Perceel: Onderhoudsvriendelijke tuin met comfortabele grootte. Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderen Contacteer ons gerust via 089 46 48 63 of impact@era.be. Sonja helpt je heel graag verder.