Kapelstraat 64, 3950 Bocholt

Kapelstraat 64 - 3950 Bocholt - Op een steenworp van het stadscentrum van Bocholt vindt u deze uitzonderlijk goed onderhouden, gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers. Eens ter plaatse valt de rustige buitenomgeving meteen op. Dit ervaart u ook binnen in de woning: de leefkeuken biedt een uniek zicht op het achterliggende kanaal; in de woon- en slaapkamer geniet u van prachtige vergezichten over de uitgestrekte velden. Het poortje aan de achterzijde van het perceel verschaft u rechtstreeks toegang tot het jaagpad en het kanaal.
Bovendien bevinden de vernieuwde passantenhaven, winkels, scholen of horeca zich allen op fietsafstand.

Dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen is er in elke ruimte veel lichtinval.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is 100% instapklaar: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, recente PVC ramen, de zolderruimte en buitenmuren werden na-geïsoleerd. Dit alles leidt tot een laag energieverbruik.

Bent u benieuwd naar deze ontspannende woonomgeving Contacteer ons dan voor een bezichtiging!
! zie virtueel bezoek voor een impressie van de omgeving !

INDELING:
Gelijkvloers (±95m²)
- Riante inkomhal met grote raampartij en veel lichtinval
- Ruime zit- en eethoek met inbouwhaard
- Grote leefkeuken: perfect afgewerkt in landelijk/moderne stijl, eiken kastdeuren, granieten werkblad, rustieke deurgrepen, bijhorende wandtegeltjes en granieten spatwand, ...
- Achtersas met toegang tot de tuin
- Berging met maatkasten
- Badkamer met ruime inloopdouche, lavabomeubel en voldoende kastruimte
- Afzonderlijk toilet

Verdieping 1 (±55m²)
- Tweepersoons slaapkamer aan voorzijde
- Eénpersoons slaapkamer in het midden
- Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde

Kelder (±50m²)
- inpandige garage met sectionaalpoort
- bergruimte
- ruime wasplaats / hobbykamer
- onder de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een kruipkelder

Zolder (±95m²): de zolderverdieping kan verder afgewerkt worden en biedt plaats aan 2 à 3 ruime kamers met zicht op de omliggende natuur.

Algemeen:
Vloeren: combinatie van keramische tegels, natuursteen en vloerbekleding
Verwarming: CV op aardgas met radiatoren
Tuin: volledig aangelegd en onderhoudsvriendelijk
Buitenschrijnwerk: PVC met automatische rolluiken
De basisstructuur van woning is degelijk en gezond

PRO:
- Perfect in orde en 100% instapklaar
- Veel lichtinval en grote ruimtes
- Rust en natuur
- Mooie, grote, tuin met tuinhuis en overdekte zithoek
- Dichtbij het stadscentrum, scholen, sport en ontspanning