Heuvelstraat 93, 2530 Boechout

Heuvelstraat 93 - 2530 Boechout - Zeer charmante woning, klein beschrijf mogelijk   Deze centraal doch zeer rustig gelegen woning is een beschermd dorpsgezicht. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten wandelen. De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Voor de renovatie zijn materialen van zeer hoge kwaliteit gebruikt. Het eerste gedeelte van de tuin bestaat uit gras afgezoomd door een haag met daarnaast een bomenrij. Privacy gegarandeerd! Het tweede gedeelte van de tuin is op kiezel met een extra terras op hardhout. Het grootste deel van de tuin ligt naast een parkgebied, je zit dan ook volop in het groen. Van bij het binnenkomen in de woning snuif je de sfeer van weleer maar opgebouwd met hedendaagse materialen. De keuken vormt samen met de eetplaats een sfeervol geheel. Door de grote raampartij, die deels kan worden open gezet, waan je je steeds in de tuin. Een houtkachel zorgt mee voor de gezelligheid. De kempische tegelvloer, het houtvuur en het gekalkte houten plafond in het salon maken het plaatje compleet. Op de bovenverdieping vinden we 3 mogelijk 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een lavabo. De badkamer heeft een ruim lavabomeubel met granieten werkblad voorzien van 2 wastafels en een ligbad/douche-combinatie. De woning is geïsoleerd en het dak is opgewaardeerd met een superisolerend "Sarking"-dak. Het interieur is geschilderd volgens het advies van een professioneel kleurenconsulent. Deze woning is een unieke opportuniteit voor de liefhebbers van deze stijl.   EPC: 277, uc: 1772825 El. keuring is gebeurd via BTV Sted. inl. : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GvvIndeling Gelijkvloers: Berging (8m2) en wasplaats (5,25m2) beiden op een anthraciete keramische tegel, Eetplaats met open keuken (25m2) en patio (10m2) op massief parket, Bureel (5,25m2) met veel lichtinval, Apart toilet (1,25m2), Gewelfde kelder (8m2),   Sfeervolle hal (7,5m2) met houten trap, 1ste slaapkamer (8m2) op tussenverdiep,   1ste Verdieping Nachthal (4m2), Slaapkamer (8,25m2), Slaapkamer (14,25m2) met zicht op de tuin, Badkamer (6m2), Douchekamer met toilet (2m2), Slaapkamer (18,75m2) met mezzanine. Zeer veel lichtinval.   Extra: Vlieringzolder (20m2), Alle veluxramen op de 1ste verdieping kunnen verduisterd worden zowel binnen als buiten. Super isoleredn "Sarking"-dak, Tuinberging