Langestraat 3, 3190 Boortmeerbeek

Langestraat 3 - 3190 Boortmeerbeek - IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK
Ruime, vrijstaande woning met inpandige garage op een mooi perceel van 11a 40ca. De woning bestaat o.a. uit 4 slaapkamers, kelder en een inpandige garage. De ruime tuin paalt achteraan aan het kanaal Leuven-Dijle en beschikt over een afzonderlijk, gemetst tuinhuis met stockagezolder. Het treinstation van Boortmeerbeek is gelegen op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op minder dan 500 meter. Grootwarenhuizen, crèches, scholen, woonzorgcentra, banken en detailhandel gelegen op minder dan 3 kilometer. Het kanaal Leuven-Dijle is op wandelafstand. Goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer zowel naar Leuven als naar Brussel en Mechelen. EPC-score : 645 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte: 11a 40ca. Oriëntatie achteraan op het oosten. P-score: B / G-score: B. Vg, Wglk, Gmo, Vkr, Gvv.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 1,79m)
Kelder (luik kruipkelder), kruipkelder.

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,76m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder), keuken (buitendeur, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, aanbouwkasten), living (open haard), wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast, lavabo) stookplaats (stookketel merk "Buderus" met boiler, buitendeur), toilet, garage (automatische sectionaalpoort, pomp grondwaterput).

Verdieping : (hoogte: ± 2,51m)
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 (luikje naar zolder), badkamer (ligbad, lavabo op zuil).

Zolder

Afzonderlijk : tuinhuis (houten draaipoort), serre.

AFWERKING :
- Vloer : betonvloer, granito tegels, betontegels, balatum, vinyl.
- Muren : gecementeerd, geschilderd pleisterwerk, metselwerk, decowallpanelen.
- Plafond : betonwelfsels, geschilderd pleisterwerk.
Massieve tussenvloer.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Houten ramen met dubbele en enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (de Vlaamse Waterweg nv)
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
P-score: B / G-score: B
EPC-score : 645 - label F. Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.