Tongersesteenweg 1, 3840 Borgloon

Tongersesteenweg 1 - 3840 Borgloon - UNIEK PAND MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BORGLOON
MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, 5 SLAAPKAMERS, 2 GARAGES EN GROTE TUIN

*wonen in een herenhuis met beroepsmogelijkheden (vrij beroep...)
* B&B
*verbouwen tot 2 woningen (er zijn 2 huisnummers)

Voorstelling gebouw

*gelijkvloers 260 m² -De linkerzijde omvat: inkomhal met toilet en vestiaire,
ruime zithoek met open haard, aparte TV-ruimte, bibliotheek, eetkamer met
aanpalende keuken en de verbindingsgang naar de handelsruimte. Op dit niveau is
er aan de achterzijde een ruim terras van 68 m² met zicht op een prachtige tuin.
Aan de rechterzijde bevindt zich de handelsruimte met aparte toegang van 87 m²,
de vroegere bestemming was een dokterspraktijk, dewelke tevens geschikt is voor
andere dienstentfuncties, maar kan ook omgebouwd worden tot studio.

*eerste verdieping 188 m² - zeer grote nachthal, 5 slaapkamers, 3 badkamers
met toilet, bergruimte/dressing, ingebouwde kasten

*tweede verdieping 188 m² -vaste trap naar zolder- deze ruimte kan omgevormd
worden tot 2 suites, groot appartement, hobbyruimte...

*kelders met gewelven 272 m² - voorzijde gebouw is -1, achterzijde ligt op
tuinniveau en geeft via overdekte buitenruimte toegang tot de tuin. Deze ruimte
heeft tal van mogelijkheden gezien er een aparte toegang langs achter mogelijk is,
waardoor de privacy optimaal blijft, wanneer er een activiteit zou worden in voorzien
(wijndegustatieruimte, atelier, hobbyruimte....)

Het betreft een oorspronkelijk boeren burgershuis van circa 1840 dat recent volledig
gerenoveerd werd.

BESCHRIJVING historiek van het GEBOUW
Dubbelhuis van zeven oorspronkeklijk vermoedelijk zes traveeën en 2 bouwlagen.
Bakstenen gebouw onder zadeldak: aandaken met muurvlechtingen. Hardstenen
keldergaten. Rechthoekige vensters met hardstenen latei en lekdrempel.
Sporen van luiken op de eerste bouwlaag, behalve in de zevende travee. In de zesde en
zevende travee vervangen de muuropeningen van huisnummer 3 vermoedelijk de oorspronkelijke
poort. De bescherming als stadsgezicht betreft de kapel SCHABERG met omgevende loofbomen,
het naastliggend boeren burgershuis en hun directe omgeving.

Belangrijk zijn ook de 2 toegekende huisnummers.

De eigendom ligt bovendien op een groot perceel ( 1480 m²) en dit midden in het centrum hetgeen
al uitzonderlijk te noemen valt.
Het geheel krijgt nog meer uitstraling door terrassen en tuinen met een uitstekende oriëntatie.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05.